土地上蓋房合同范例

土地上蓋房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在乙方土地上建造房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：甲方在乙方土地上建造房屋項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：乙方土地所在地。

1.3項(xiàng)目面積：__________平方米。

1.4項(xiàng)目用途：住宅。

二、土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)

2.1甲方取得乙方土地使用權(quán)的期限為__________年，自土地交付之日起計(jì)算。

2.2甲方在取得土地使用權(quán)后，享有該土地上房屋的所有權(quán)。

2.3甲方在房屋建造過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

三、房屋建造及施工

3.1乙方同意甲方在其土地上建造房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行施工。

3.2甲方應(yīng)確保房屋建造質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。

3.3甲方在施工過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保施工安全。

3.4乙方應(yīng)提供必要的施工便利，包括但不限于施工通道、臨時(shí)用電等。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方土地使用費(fèi)及房屋建造費(fèi)用。

4.2土地使用費(fèi)按年支付，每年__________元。

4.3房屋建造費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付，支付比例及時(shí)間由雙方另行約定。

4.4甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付土地使用費(fèi)及房屋建造費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定提供施工便利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

八、附件

8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。

8.2土地使用權(quán)合同復(fù)印件。

8.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。

8.4施工許可證復(fù)印件。

8.5其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高項(xiàng)目效率，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）參與甲方在乙方土地上建造房屋的項(xiàng)目。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：甲方在乙方土地上建造房屋項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：乙方土地所在地。

1.3項(xiàng)目面積：__________平方米。

1.4項(xiàng)目用途：住宅。

1.5丙方作為第三方參與方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢、施工管理及質(zhì)量控制等服務(wù)。

二、土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)

2.1甲方取得乙方土地使用權(quán)的期限為__________年，自土地交付之日起計(jì)算。

2.2甲方在取得土地使用權(quán)后，享有該土地上房屋的所有權(quán)。

2.3甲方在房屋建造過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

2.4丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照甲方要求進(jìn)行土地使用權(quán)的使用，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、房屋建造及施工

3.1乙方同意甲方在其土地上建造房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行施工。

3.2甲方應(yīng)確保房屋建造質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。

3.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

3.4乙方應(yīng)提供必要的施工便利，包括但不限于施工通道、臨時(shí)用電等。

3.5丙方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至符合要求。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方土地使用費(fèi)及房屋建造費(fèi)用。

4.2土地使用費(fèi)按年支付，每年__________元。

4.3房屋建造費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付，支付比例及時(shí)間由雙方另行約定。

4.4丙方負(fù)責(zé)審核房屋建造費(fèi)用，確保費(fèi)用合理、合規(guī)。

4.5甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢、施工管理及質(zhì)量控制等服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照甲方要求進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理。

5.4丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付費(fèi)用的依據(jù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定提供施工便利，或違反施工安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在施工過程中，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：通過引入丙方，甲方可以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高施工質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，通過本合同明確自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。

9.2土地使用權(quán)合同復(fù)印件。

9.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。

9.4施工許可證復(fù)印件。

9.5其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擁有土地資源，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意在該土地上開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為保障乙方權(quán)益，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）參與項(xiàng)目開發(fā)。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：甲方在乙方土地上開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：乙方土地所在地。

1.3項(xiàng)目面積：__________平方米。

1.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。

1.5丙方作為第三方參與方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理及市場(chǎng)推廣等服務(wù)。

二、土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)

2.1乙方同意甲方在其土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，甲方取得土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。

2.2甲方在取得土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照乙方要求進(jìn)行土地開發(fā)，確保項(xiàng)目符合乙方利益。

三、項(xiàng)目開發(fā)及施工

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。

3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因開發(fā)質(zhì)量問題造成的損失。

3.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及安全。

3.4乙方應(yīng)提供必要的施工便利，包括但不限于施工通道、臨時(shí)用電等。

3.5丙方有權(quán)要求甲方對(duì)開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，直至符合要求。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方土地使用費(fèi)及開發(fā)費(fèi)用。

4.2土地使用費(fèi)按年支付，每年__________元。

4.3開發(fā)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付，支付比例及時(shí)間由雙方另行約定。

4.4丙方負(fù)責(zé)審核開發(fā)費(fèi)用，確保費(fèi)用合理、合規(guī)。

4.5乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理及市場(chǎng)推廣等服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按照乙方要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并對(duì)開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理。

5.4丙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付費(fèi)用的依據(jù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在開發(fā)過程中，不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得將土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

九、總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為土地所有者，通過本合同確保自身權(quán)益，監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)過程，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和最大化收益。

9.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：甲方作為項(xiàng)目開發(fā)者，其主導(dǎo)地位在一定程度上被弱化，以保障乙方權(quán)益為核心，確保項(xiàng)目開發(fā)符合乙方利益。

附件：

9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。

9.2土地使用權(quán)合同復(fù)印件。

9.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。

9.4