土地房屋抵押合同范本

土地房屋抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的土地及房屋，并愿意將其作為抵押物抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方將其位于___________________________的土地及房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方。

1.2抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地證號(hào)：___________________________；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________；

（3）土地及房屋的具體位置、面積、用途等。

二、抵押權(quán)

2.1乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.2抵押權(quán)范圍包括抵押物所產(chǎn)生的全部收益。

2.3抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效。

三、抵押物的保管

3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

3.3甲方在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途。

四、抵押物的處分

4.1甲方違反抵押合同約定，乙方有權(quán)依法處分抵押物。

4.2抵押物的處分所得，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

4.3抵押物的處分所得，甲方不得主張返還。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反抵押合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違反抵押合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行抵押合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地證復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

丙方（擔(dān)保人）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的土地及房屋，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押物及丙方的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方將其位于___________________________的土地及房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方。

1.2抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地證號(hào)：___________________________；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________；

（3）土地及房屋的具體位置、面積、用途等。

二、丙方擔(dān)保

2.1丙方同意為甲方的債務(wù)向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________________________元。

2.2丙方保證在甲方無法履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲乙雙方協(xié)議的解除或變更而免除。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)在抵押期間繼續(xù)使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。

3.3甲方在債務(wù)履行期間，應(yīng)按照約定向乙方支付利息和本金。

3.4甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行債務(wù)，包括支付利息和本金。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處分抵押物。

4.3乙方在處分抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障丙方的擔(dān)保權(quán)益。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行債務(wù)，包括支付利息和本金。

5.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方行使抵押權(quán)，處分抵押物。

5.3丙方在行使擔(dān)保權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約，導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違約，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3丙方違約，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地證復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

丙方（擔(dān)保人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的債務(wù)履約保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在債務(wù)履行期間能夠得到有效保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)，通過合同條款的設(shè)定，甲方在抵押期間擁有更大的自主權(quán)，同時(shí)乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)也得到明確，從而保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（貸款人）：___________________________

丙方（擔(dān)保人）：___________________________

鑒于甲方需要資金用于___________________________，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)__________________________元的貸款。

1.2貸款用途僅限于___________________________。

二、擔(dān)保

2.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________________________元。

2.2丙方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于甲方未能按時(shí)償還貸款本金及利息的情況。

2.3丙方擔(dān)保責(zé)任不因甲乙雙方協(xié)議的解除或變更而免除。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、期限和利率償還貸款。

3.2乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保貸款用途的合規(guī)性。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處分抵押物。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、期限和利率償還貸款。

4.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方行使抵押權(quán)，處分抵押物。

4.3丙方在行使擔(dān)保權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)在貸款期間使用貸款資金，但應(yīng)確保資金用于約定的用途。

5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額償還貸款本金及利息。

5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約，導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違約，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3丙方違約，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地證復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（借款人）：___________________________

乙方（貸款人）：___________________________

丙方（擔(dān)保人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的安全和收益，通過合同條款的設(shè)定，乙方在貸款期間擁有對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)，以及對(duì)貸