商品期房交易合同范本

商品期房交易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及房屋所有權，愿意將其開發(fā)的商品期房出售給乙方，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品期房交易事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品期房位于：____________________

1.2商品期房總建筑面積為：____________________平方米

1.3商品期房戶型為：____________________

1.4商品期房樓層為：____________________

1.5商品期房價格及付款方式如下：

（1）房屋總價為：____________________元

（2）付款方式：____________________

二、交易條件

2.1乙方同意按照甲方提供的房屋基本情況購買甲方開發(fā)的商品期房。

2.2甲方保證所出售的商品期房符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。

2.3甲方保證所出售的商品期房不存在任何權屬糾紛。

2.4甲方保證所出售的商品期房在交付時已取得相關合法證件。

三、交付及驗收

3.1甲方應在商品期房竣工后，按照合同約定的時間向乙方交付房屋。

3.2乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的時間進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

4.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

4.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋預售許可證

（2）房屋買賣合同

（3）房屋平面圖

（4）其他相關文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋預售許可證

（2）房屋買賣合同

（3）房屋平面圖

（4）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及房屋所有權，愿意將其開發(fā)的商品期房出售給乙方，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品期房。為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保人，同意對乙方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品期房交易事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品期房位于：____________________

1.2商品期房總建筑面積為：____________________平方米

1.3商品期房戶型為：____________________

1.4商品期房樓層為：____________________

1.5商品期房價格及付款方式如下：

（1）房屋總價為：____________________元

（2）付款方式：____________________

二、交易條件

2.1乙方同意按照甲方提供的房屋基本情況購買甲方開發(fā)的商品期房。

2.2甲方保證所出售的商品期房符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。

2.3甲方保證所出售的商品期房不存在任何權屬糾紛。

2.4甲方保證所出售的商品期房在交付時已取得相關合法證件。

2.5丙方作為第三方擔保人，同意對乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為房屋總價款的_____%。

三、交付及驗收

3.1甲方應在商品期房竣工后，按照合同約定的時間向乙方交付房屋。

3.2乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的時間進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。

4.2甲方有權要求丙方在乙方未按時支付房款時，履行擔保責任。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。

4.4甲方有權在合同履行過程中，對乙方的付款情況進行監(jiān)督。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照合同約定的時間支付房款。

5.2乙方應配合甲方進行房屋驗收。

5.3乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

5.4乙方應承擔因自身原因導致的違約責任。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應在乙方未按時支付房款時，按照擔保協(xié)議履行擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方按照擔保協(xié)議支付房款。

6.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

7.2丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的_____%。

7.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房屋預售許可證

（2）房屋買賣合同

（3）房屋平面圖

（4）擔保協(xié)議

（5）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入的目的是為了保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中可以更加放心，有利于甲方的利益最大化。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定詳細的合同條款，明確自身的權利與義務，確保交易過程中的利益不受損害。同時，甲方的主導地位有利于甲方在交易過程中對乙方的付款情況進行監(jiān)督，保障交易安全。

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋預售許可證

（2）房屋買賣合同

（3）房屋平面圖

（4）擔保協(xié)議

（5）其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（監(jiān)理單位）：____________________

鑒于甲方開發(fā)的商品期房項目，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品期房，為保障工程質量及施工進度，丙方作為監(jiān)理單位，將對工程進行全過程監(jiān)理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品期房交易及監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1商品期房項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3商品期房總建筑面積為：____________________平方米

1.4商品期房戶型為：____________________

1.5商品期房樓層為：____________________

1.6商品期房價格及付款方式如下：

（1）房屋總價為：____________________元

（2）付款方式：____________________

二、丙方的監(jiān)理責任與權利

2.1丙方負責對商品期房項目進行全過程監(jiān)理，確保工程質量符合國家相關標準。

2.2丙方有權對施工過程中的設計變更、材料采購、施工進度等進行監(jiān)督。

2.3丙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙、技術資料等相關文件。

2.4丙方有權對施工過程中的質量問題提出整改要求，甲方應予以配合。

三、乙方的權利與利益

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。

3.2乙方有權要求丙方提供監(jiān)理報告，確保房屋質量符合標準。

3.3乙方有權在房屋交付前，對房屋進行驗收，對驗收不合格的部分有權要求整改。

3.4乙方有權要求甲方提供購房合同、房產證等相關文件。

四、甲方的責任與義務

4.1甲方應按照合同約定的時間向乙方交付房屋。

4.2甲方應確保施工過程中使用的材料、設備符合國家相關標準。

4.3甲方應按照合同約定的時間提供施工圖紙、技術資料等相關文件。

4.4甲方應配合丙方的監(jiān)理工作，對丙方提出的問題及時整改。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。

5.2甲方未按照合同約定提供材料、設備等導致工程延誤的，應向乙方支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失。

5.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責的，應向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）商品期房項目施工圖紙

（2）監(jiān)理合同

（3）房屋預售許可證

（4）其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，在本次交易中處于主導地位。乙方通過設定詳細的合同條款，保障自身的權益，確保房屋質量及交付時間。乙方的主導地位有利于對甲方的施工質量進行監(jiān)督，提高房屋質量，保障自身利益。

弱化甲方為主導的意義和目的：

甲方作為開發(fā)商，在本次交易中主要承擔提供商品期房的責任。甲方的主導地位相對弱化，主要是為了確保