清潔綠化和蟲害管理內(nèi)控手冊(cè)

1基本管理規(guī)定

1）各項(xiàng)目管理處根據(jù)轄區(qū)實(shí)際狀況安排人員進(jìn)行清潔保潔、蟲害消殺及綠化養(yǎng)護(hù)工作:

2）各項(xiàng)目管理處根據(jù)所轄物業(yè)的特點(diǎn)，補(bǔ)充完善清潔保潔的I內(nèi)容并予以監(jiān)督實(shí)行；

3）檢查分項(xiàng)目管理處日檢、品質(zhì)管理部月檢及企業(yè)季檢三個(gè)級(jí)別。

2清潔操作規(guī)程

2.1小區(qū)平常清潔操作規(guī)程及原則

區(qū)清潔程序

項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

域每天每周每月

隨時(shí)保持i吉凈、無污

打掃拖地兩次，隨時(shí)清除一切漬、塵漬、痰漬，地

地面

雜物，痰漬等，板明清如鏡、光亮如

新

清抹水平面部分及兩米如下部保持光亮無塵、無污

墻身及其他公共部分全面清抹一次

分并隨時(shí)保潔漬、無蚊蛛網(wǎng)

清潔大理石、馬賽克；保加布潔凈:其他

水景、燈飾、懸掛裝檢查有無臟物、雜物、粘附物，清洗水池一

用清潔劑抹凈清抹?無塵漬、污漬、無粘

飾、懸掛牌等并進(jìn)行擦拭、清潔次

入次附物

口有玻璃清潔劑清洗洗刮一次，

用玻璃清潔劑全面清無塵漬、無污漬、無

及坂痼門及玻璃裝飾并隨時(shí)巡回保潔，清抹手印、

^先洗刮一次手印、光潔明亮

園污漬等

區(qū)人造植物、花盆及其隨時(shí)清除雜物并清抹花盆一洗刷樹干一潔凈、無積塵、無蜘

部畦喃次，并隨時(shí)保潔次蛛網(wǎng)、尢雜物

分無痰漬、無異味、無

清倒垃圾多次，隨時(shí)整頓、清全面清洗一

垃甬全面清抹?次煙灰、保持潔凈、光

抹桶蓋、桶身.隨時(shí)保潔次

潔、垃圾不能太滿

不銹鋼信報(bào)箱及其他用不銹鋼清潔保養(yǎng)劑清抹一保持無塵、無污漬、

上不銹鋼油一次

不銹鋼裝飾品次，并隨時(shí)保潔光亮印

無塵、無污漬、無手

指示牌、宣傳牌等用毛巾清抹一次并隨時(shí)保潔上不銹鋼油一次

印、光潔明亮

無塵、無污漬、無手

坂璃門用毛巾清抹一次并隨時(shí)保潔玻璃刮清二次

印、光潔明亮

上、下午各打掃拖地一次，并全面清洗地潔凈、Q立圾、雜物、

地面

隨時(shí)保潔面i次痰漬、污漬、光潔

墻身保潔清抹灰塵、污漬保持潔凈、無塵漬

公玻璃窗保潔清抹二次無污漬、光亮明潔

共天花、燈飾、懸掛裝用清潔劑抹凈清抹一保持潔凈、無塵漬、

通飾、懸掛牌等次污漬、無蜘蛛網(wǎng)

道用清潔劑所有清抹一保持光潔、無漬、無

消防設(shè)備用毛巾清抹一次并隨時(shí)保潔

次塵、內(nèi)部無朵物

清倒垃圾多次，隨時(shí)整頓、清潔凈、光亮、尢異味、

垃圾桶上不銹鋼油一次

抹桶蓋、桶身，隨時(shí)保潔垃圾不能太滿

樓打掃二次，拖地一次，隨時(shí)保全面清洗一

地面及樓梯無塵、無漬、無垃圾

道潔次

部無塵、無蜘蛛網(wǎng)、潔

采光窗清抹一次

分凈

區(qū)清潔程序

目標(biāo)準(zhǔn)

域每天每周每月

清抹灰塵、除姝絲

墻面無塵、無漬、潔凈

一次

扶手、鐵花清抹一次保捋吉凈

消防栓、門、窗及設(shè)無塵、無漬、無雜物、

清抹一次，并保潔

備玻璃窗光潔明亮

無異味、潔凈、無污

垃圾桶清倒二次并保潔大清洗一次

漬、垃圾不能太滿

用毛巾配合不銹鋼清潔劑抹

巡視沙盤有無損壞或無污漬、旌,朝

凈，上不銹鋼油一次，并隨時(shí)

售丟失小件物品潔凈、光亮，無手印

保潔、清抹手印、污漬

樓

無塵、無蛛絲、天后

大天花及燈罩等用干抹布清抹一波大清潔一次

漬、光亮、潔凈

廳

隨時(shí)保持潔凈、無污

及打掃拖地兩次，隨時(shí)清除一切

漬、塵漬、痰漬，地

樣地面、衛(wèi)生間雜物，痰漬等；I1生間不定期大清潔、卿L次

板明潔如鏡、光亮如

板檢查、清洗、沖刷

新

房

保持潔凈、無污漬、

樣板房裝飾品擦試,擺放歸位對(duì)物品進(jìn)行清點(diǎn),保潔

雜物

雨打掃、清拖二次并保潔，隨時(shí)潔凈、無雜物,無污

地面大沖洗一次

蓬清除雜物、清除污漬漬

臺(tái)

渠口清理潔凈無垃圾、無雜物

面

打掃二次并隨時(shí)清除雜物，保配合清潔劑無果皮、紙屑、煙蒂、

用中性藥水兌水機(jī)械

地面及梯級(jí)持潔凈,濕推塵巡回保潔6次徹底沖洗一痰漬、垃圾，保持光

洗地一次

以上次潔、

無積水、垃圾、香口

上下午各大打掃一次、局部除

外圍地面基磚沖洗并清除油污膠、水泥漬、保持潔

漬、鏟杳口膠、不停巡回保潔

外凈、清爽

清除雜物、枯葉、煙頭6次以

IN花槽內(nèi)沖洗基磚一次無雜物、無異味

部上

分路燈隨時(shí)保潔抹凈一次無塵漬、污漬,水痕

圍欄、座椅、遮陽傘

清忙次，做時(shí)保潔全面清潔一次無污漬、塵漬

及其他附屬設(shè)施

指示牌清抹二次，隨時(shí)保潔抹凈高處光亮、無塵漬

大原外圍3米如下墻目視無明顯灰塵、污

清抹一次

身及玻璃清潔漬

停用高壓水槍

打掃二次，巡可保潔，局部除無果皮、紙屑、雜物、

車地面徹底沖洗一

漬垃圾、泥沙等

場(chǎng)次

墻面、天花及管道、清理抹凈一次并除蛛無蛛絲、無塵、無污

分排風(fēng)口、燈管絲漬、燈管明亮

區(qū)清潔程序

項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)

域每天每周每月

指示牌、柱、停車場(chǎng)清抹一次、洗柱腳、清無1號(hào)漬、保持光亮、

抹凈、保潔

道閘設(shè)施抹高處潔凈、無塵

明溝清除雜物無枳水無雜物、無枳水

清理、沖洗垃圾桶、地面、并

垃圾房大清洗一次、消毒保持潔凈、無異味

保潔

消防設(shè)備、防煙門抹凈一次并保潔保持無污漬、無塵

其他附屬設(shè)施根據(jù)詳細(xì)狀況保潔

無塵、無污漬.無蛛

天花、燈罩及風(fēng)口清抹一次

網(wǎng)

無污漬、水漬.保持

用清潔劑拖地次并保持每小用消毒水拖地二次、殺

地面潔凈、光潔明亮，無

時(shí)循環(huán)清潔一次菌消毒

異味

用消毒水洗二次、殺菌保持干燥、潔凈、無

洗手間門面用毛巾清抹兩次，隨時(shí)保潔

消毒塵、渤

公

無污漬、無塵、潔凈、

共墻身及隔板保潔用清潔劑清抹兩次

光潔

洗

小便器隨時(shí)

手上下午各清洗二次并保潔，隨無垢、無污、無臭、

大小便器皿補(bǔ)充除臭香

間時(shí)沖洗污垢保持潔凈,光潔明亮

丸

部

隨時(shí)清抹水漬、清除先手盆污無水漬、無污垢、光

分洗手盆及臺(tái)面

物潔

無污、無水漬、潔凈、

垃圾桶清除垃圾，上下午多次并保潔大清洗一次

垃圾不能太滿

適時(shí)噴灑于室內(nèi)，保持空氣清無異味、空氣清新自

空氣清新劑

新然

潔凈、無水漬、無塵、

玻璃鏡面清洗、濡上次并保潔

無污垢，無手印

2.2其他區(qū)域清潔保潔操作規(guī)程及原則（各轄區(qū)根據(jù)所在物業(yè)特點(diǎn)選擇合適的內(nèi)的

2.2.1大理石、水磨石、花崗石地面清

1）每日采用推塵、掃把或吸塵地拖將地面的垃圾、泥沙先從邊角后按次序從左至右打掃，目

視潔凈。

2）采用一般清潔劑調(diào)配清水1；40倍，用地拖先從邊角后按次序從左至右拖抹，目視潔凈、

無污漬。

3）每1小時(shí)巡回保潔2?3次，保持無煙頭、污漬。（注：保潔時(shí)發(fā)既有垃圾或污漬的要及時(shí)

清潔潔凈）

4）如是大堂地面采用補(bǔ)蠟，先將蠟水裝入噴壺噴少許在地面上，然后用機(jī)械拋光吸塵，每日

1?2次、保持地面目視光亮。

5）每月對(duì)大理石、水磨石、花崗石地面清洗和上蠟，采用洗地機(jī)及起漬劑調(diào)配清水1：20?

30倍，先用地拖將清潔劑均勻拖抹在地面保持約5分鐘，然后用洗地機(jī)打磨至潔凈。再用地拖拖

抹潔凈，并用蠟拖拖上底蠟一遍、面蠟1?2遍，保證上蠟均勻，目視光亮。

2.2.2拋光磚、瓷磚地面

1）每日采用掃把或吸塵地拖先從邊角后按次序從左至右打掃地面，目視潔凈。

2）每日采用一?般清潔劑調(diào)配清水1：40倍，用地拖先從邊角后按次序從左至右拖抹地面，目

視潔凈。

3）每4小時(shí)巡回保潔2?3次，并保持地面潔凈光亮。（注：保潔時(shí)發(fā)既有不潔凈時(shí)要及時(shí)清

潔）

4）每月清潔時(shí)采用洗地機(jī)及全能清潔劑調(diào)配清水1：20?30倍，先用地拖將清潔劑均勻拖抹

在地面上保持約5分鐘，然后用洗地機(jī)打磨至潔凈，再用地拖拖抹潔凈。

2.2.3瓷磚、花崗石、云石墻身

1）每周采用一般清潔劑調(diào)配清水1：40倍，先用百潔布泡濕清潔劑后，在墻身從上至下用手

打磨清洗】?2次，然后用毛巾擦抹干，目視潔凈。

2）每日巡回保潔，保持潔凈無污漬。（注：保潔時(shí)發(fā)既有不潔凈的要及時(shí)清潔）

3）每月清潔時(shí)采用起漬劑調(diào)配清水1：20?30倍，用百潔布泡濕清潔劑后，在墻上從上至下

用手打磨清洗1?2次，然后用毛巾抹干，目視潔凈。

2.2.4公共部分涂料墻身、石棉天花

1）每周用雞毛掃及伸縮桿打掃墻身、天花頂?shù)谋砻婊覊m、蜘蛛網(wǎng)2?4次，并達(dá)至目視潔凈。

2）每月公共部分空調(diào)風(fēng)口，采用全能清潔劑調(diào)配清水1：15?30倍，用毛巾泡濕清潔劑后擰

干，擦抹風(fēng)I」污漬1?2次，并到達(dá)目視潔凈無污漬。

2.2.5衛(wèi)生間清潔

1）每日上班將各尿槽、廁盆先沖清水減少臭味，清理小便斗內(nèi)的I煙頭等雜物，然后清倒垃圾

簍H勺垃圾并搜集送往搜集點(diǎn)，更換潔凈垃圾袋。

2）每日采用全能清潔消毒劑調(diào)配清水1：30倍，先用毛巾泡濕擰干后，從上至下擦抹墻身，

然后擦抹間隔墻身、尿槽、廁位瓷面1?2次，再更換另一條潔凈毛巾擦抹洗手盆、門框及門的正

背面，目視潔凈。

3）每日用玻璃清潔劑調(diào)配清水1：40倍，先用毛球泡濕清潔劑涂在玻璃上，然后用玻璃水刮

從上至下刮潔凈水份，再用干毛巾擦抹潔凈邊角，目視光亮。

4）用廁所刷沾潔廁水刷洗大、小便器，并用水沖洗潔凈，小便斗內(nèi)放入衛(wèi)生球。

5）用濕拖把拖潔凈地面，然后用干拖把拖干。

6）每1小時(shí)巡回保潔1次，并在通風(fēng)正常狀況下無臭味。（注：保潔時(shí)發(fā)既有不潔凈的要及

時(shí)清潔）

7）如天花是鋁合金時(shí),每周采用靜電不銹鋼油裝入噴壺噴少許在毛巾匕站在鋁梯卜擦抹天

花灰塵、污漬，目視潔凈。

8）洗手臺(tái)面保持無水跡，鏡面無淺水珠。

9）地面沒有水，防止打滑。

2.2.6消防門、柱、天花頂管道

I）每周一次用一般清潔劑調(diào)配清水1：40倍，用毛巾泡濕清潔劑后擰干，擦抹門框、四面及

門口勺正背面，目視潔凈。

2）每月一次用一般清潔劑調(diào)配清水1：20倍，用毛巾泡濕清潔劑擰干后擦抹消防管道，目視

潔凈。（注：清潔天花需用鋁梯配合）

2.2.7貨梯及客梯

1）每日一次用玻璃噴劑噴少許在毛巾上，然后擦抹轎箱頂部、轎箱墻身部位至潔凈光亮。每

周一次用靜電不銹鋼油噴少許在毛巾上，從上至下擦抹不銹鋼表面、轎箱內(nèi)、梯門至均勻，然后換

用一塊潔凈毛巾按次序從內(nèi)至外擦抹潔凈至光亮。

2）每日在頂一層或負(fù)一層無人時(shí)，對(duì)電梯橋箱內(nèi)進(jìn)行時(shí)間約為三分鐘的保潔1次，每日1小

時(shí)內(nèi)巡回保潔1?2次，發(fā)既有手印時(shí)用潔凈毛巾擦潔凈，保持光亮。

3）每周一次對(duì)各層電梯門槽進(jìn)行徹底清理槽內(nèi)的灰塵、泥沙等雜物，保證電梯正常運(yùn)作。

2.2.8不銹鋼及鋁合金制品

1）先用兌有中性清潔劑的溶液抹不銹鋼表面，然后用毛巾抹凈不銹鋼表面上的水珠。

2）每周一次采用靜電不銹鋼油噴少許在毛巾上，均勻擦抹在不銹鋼或鋁合金上，再用潔凈毛

巾將擦抹上的不銹鋼油擦抹潔凈至光亮。

3）每日1小時(shí)內(nèi)巡回保潔1?2次，發(fā)既有手印時(shí)用潔凈毛口擦潔凈，保持光亮。

2.2.9地毯清潔

1）每日辦公室地毯保養(yǎng)：用吸塵機(jī)先把辦公室臺(tái)底、座位、邊角的地毯從內(nèi)至外先吸潔凈，

然后按次序把中間從內(nèi)至外吸潔凈。

2）公共地方的地毯保養(yǎng)：用吸塵機(jī)把周圍邊角先吸潔凈后把通道順著中間從內(nèi)至外吸潔凈。

3）如發(fā)現(xiàn)地毯上面出既有油漬、污漬及茶漬時(shí)，可用手刷及除污劑來進(jìn)行手工清刷至潔凈，

然后用潔凈毛巾把清洗過口勺污漬水份吸干。

4）清洗地毯保養(yǎng)，清洗時(shí)準(zhǔn)備好毛巾及地毯高泡清潔劑，把地毯高泡清潔劑調(diào)配清水按1：

20倍調(diào)配好，然后倒在地毯機(jī)盛裝清潔劑口勺容器內(nèi)，從邊角至中間進(jìn)行清洗。再用吸水機(jī)將清洗

過H勺地毯從邊角至中間把污水吸干，看不見水漬。

2.2.10外圍廣場(chǎng)及綠化帶

1）每日一次先將本大原設(shè)定在廣場(chǎng)的垃圾桶內(nèi)的垃圾清倒并集中運(yùn)至指定的垃圾點(diǎn)，然后將

各垃圾桶更換上新H勺垃圾袋。

2）每日地面至少一次徹底r■掃，至目視潔凈。

3）每日多次用鐵鉗拾外圍廣場(chǎng)及綠化帶內(nèi)的果皮、紙屑、煙頭等垃圾，至目視潔凈。

4）每日在1小時(shí)內(nèi)巡回保潔4?5次，保持無紙屑、果皮、煙頭。（注：保潔時(shí)發(fā)既有不潔凈

的要及時(shí)清潔）

5）每日對(duì)外圍的公共設(shè)施至少一次清抹，隨時(shí)保持潔凈：

6）每周一次用高壓水管沖洗地面至潔凈。

2.2.11垃圾桶、煙灰桶

1）先把垃圾桶、煙灰盅內(nèi)裝有垃圾的垃圾袋取出，換上潔凈口勺垃圾袋，將垃圾清倒至指定口勺

搜集點(diǎn)。

2）清潔所有垃圾桶、煙灰盅上面蓋內(nèi)H勺污水等雜物，用清潔劑清洗潔凈，用干毛巾抹下放好。

3）每周所有的垃圾桶、煙灰盅，采用強(qiáng)力去污劑進(jìn)行大清洗：?2次，抹干水漬。部分不銹鋼

煙灰盅抹上不銹鋼油，然后用潔凈毛巾把表而油漬抹干，至光亮。巡回對(duì)所有的煙灰桶、煙灰盅的

水及煙頭、雜物清倒?jié)崈??3次，并保持潔凈。

2.2.12辦公室

1）各辦公室室內(nèi)清潔保養(yǎng)：先清倒各辦公室內(nèi)日勺垃圾桶、臺(tái)面煙灰盅，然后把煙灰盅清洗潔

凈，用潔凈毛巾抹干煙灰盅水漬放回原位，將垃圾桶每個(gè)都換上清凈口勺垃圾袋，擺放整潔，并把垃

圾送到指定H勺搜集點(diǎn)。

2）用膠掃、膠垃圾斗對(duì)每間辦公室進(jìn)行由內(nèi)至外打掃垃圾、灰塵、雜物至潔凈。

3）用全能清潔劑調(diào)配清水按1：40倍，用毛巾放在配好的清潔劑內(nèi)泡濕并擰干，疊成多層方

塊毛巾擦抹各辦公臺(tái)、茶幾、窗臺(tái)、沙發(fā)等家俱至潔洋。

4）所有辦公設(shè)備、電腦臺(tái)、文獻(xiàn)柜、沙發(fā)、茶幾、、窗臺(tái)、門鎖、消防設(shè)備從上至下清抹

潔凈，然后把所有文獻(xiàn)擺放原位。

5）在四小時(shí)內(nèi)巡回保養(yǎng)1?2次。（注：保養(yǎng)時(shí)出既有不潔凈的要及時(shí)清潔潔凈）

6）辦公室地面清潔：如是地磚采用全能清潔劑調(diào)配清水按1：30倍的清潔劑倒在清水桶內(nèi)，

然后用潔凈地拖泡濕擰干，從辦公室臺(tái)底座位及邊角部分從左至右從內(nèi)至外拖抹潔凈：如地毯地而

清潔按地毯清潔保養(yǎng)操作規(guī)程進(jìn)行。

2.3樓內(nèi)及外圍保潔作業(yè)規(guī)定（各轄區(qū)根據(jù)所在物業(yè)特點(diǎn)選擇合適的內(nèi)的

住宅樓宇及寫字樓內(nèi)保潔作業(yè)規(guī)定

1）衛(wèi)生間保潔。每天打掃衛(wèi)生間多次，保持地面無垃圾；每天用濕拖把拖衛(wèi)生間兩次，清除

衛(wèi)生間地面污跡、污垢、腳印等，并立即用干拖把拖干，保持衛(wèi)生間清潔，防止地面打滑。

2）走廊、過道保潔。地毯每天用吸塵器吸塵，保持整潔無垃圾；大理石、PVC地板、木地板

每天用掃帚打掃垃圾，用拖把或抹布清除污垢，潔凈干燥后，加合適塵推油或光亮劑用塵推反復(fù)推

塵，保持地面明亮，無污跡、水跡、腳印。

3）門、窗、欄桿、扶手保潔.每天按巡回路線用柔軟毛巾先濕后干擦拭去.除夫污垢、污跡、

手印等，合適使用光亮，無灰塵、污跡。

4）垃圾桶、不銹鋼痰孟保潔。巡視垃圾桶、不銹鋼痰孟，發(fā)現(xiàn)廢棄物應(yīng)及時(shí)清倒、擦洗，保持

表面清潔光亮，痰盂口無痰跡。

5）辦公室垃圾、垃圾袋處理。巡視辦公室門口垃圾、垃圾袋，隨時(shí)收，保持走廊潔凈清潔，垃

圾、垃圾袋存留不超過二十分鐘。

6）照明燈及附屬設(shè)備保潔。照明燈及附屬設(shè)備（兩米如下），每天擦拭一次，特殊狀況要及

時(shí)擦拭，保持照明燈及設(shè)備無灰塵、無污跡。

V）墻角、墻頂、墻面保潔。每周用毛悻清墻角、墻頂、墻面。保持墻上四面無灰生、無蜘蛛

網(wǎng)。

8）電梯、電梯橋廂、通風(fēng)口保潔。每天兩次用濕毛巾或干毛巾擦拭，保持門表面、內(nèi)壁、底

面、天花板無泥跡、灰塵、雜物。每周保養(yǎng)一次，用不銹鋼油擦拭上光。地面根據(jù)材質(zhì)進(jìn)行保潔，

保持地面無灰塵、污跡。

9）樓梯臺(tái)階、扶手、欄桿保潔。每天打掃樓梯垃圾，用拖把清洗潔凈。根據(jù)材質(zhì)特性周期性

保養(yǎng)，保持樓梯潔凈，無泥土、灰塵、雜物。每天擦拭扶手、欄桿，根據(jù)材質(zhì)特性加光亮劑，保持

扶手潔凈光滑。

10）地下車庫保潔。地面道路應(yīng)每天打掃，及時(shí)搜集垃圾并予處理：每隔兩小時(shí)巡回打掃一次

地下車庫地面，清除雜物；消防槍、配電箱、指示牌每日擦拭；每周打開排水溝蓋板，清理雜物；

憚凈墻面灰塵，每月一次。首線、首道、燈具每月擦抹一次。

11）樓道保潔。打掃梯面、擦拭扶手每U一次；拖洗樓道，辦公大樓每日一次，小區(qū)住宅每周

一次。

12）管道疏通。管道堵塞，用疏通器及時(shí)疏通。常規(guī)疏通每季度?次，保持管道暢通.

外圍保潔作業(yè)規(guī)定

實(shí)施方案

項(xiàng)目及內(nèi)容保潔要求

0周月季

1）打掃地面垃圾、樹葉等無瓜果皮殼、紙屑等雜物，無積巡回沖洗

水、無污漬、無煙蒂兩次

2）清倒、洗擦垃圾桶內(nèi)部垃圾及時(shí)清理，外表無污及時(shí)沖洗

漬、無沾有物一次

3;撿拾綠地內(nèi)外垃圾目視無枯枝、無果皮、無飲料續(xù)巡回

4）行人路/車路面的打掃無明顯泥沙、污垢每100平方米巡回沖洗

內(nèi)煙頭、紙屑均不超過2個(gè)，無一次

1厘米以上石子

5;清潔照明設(shè)施、標(biāo)牌無積塵、無污跡，透明度好抹塵擦洗

一次一次

6;玻璃幕墻清潔（2米如下）玻璃面上無污跡、無水跡，清潔清洗

后用紙巾擦拭，50厘米無灰塵一次

實(shí)施方案

項(xiàng)目及內(nèi)容保潔要求

日周月季

7;大原外側(cè)雨棚清洗光亮、無印跡、保持明凈清洗

一次

8）各進(jìn)出口花崗巖臺(tái)階清潔無塵、無污漬、光亮巡回沖刷

一次

9;外圍立柱的清潔無積塵、無污垢、光亮清潔

一次

住宅區(qū)其他外圍保潔H勺作業(yè)規(guī)定

1）道路、外悔I、公共設(shè)施清潔。

①刷子擦拭建筑物外圍車輛進(jìn)出通道、人行道，每U兩次;

②路標(biāo)、指示牌、行車和停車標(biāo)志及欄桿每日一次：

③擦拭照明燈具每周一次；

④清理垃圾桶每日兩次；

⑤沖洗垃圾房?jī)?nèi)外，并噴灑殺蟲劑每日一次。

2）保安崗?fù)で鍧崱?/p>

①清洗崗?fù)げＡТ懊恐芤淮危?/p>

②沖洗崗?fù)ね鈮γ吭麓危?/p>

③擦拭崗?fù)っ咳找淮危?/p>

④抹凈崗?fù)?nèi)桌、椅每日一次。

3）綠地清潔。

①打掃綠地上的果皮、紙屑、小石子等垃圾，每日兩次；

②撿拾煙蒂、飲料罐、石塊等小雜物，每日多次；

③清理枯枝落葉，每日一次。

4）自行車房/棚清潔。

①打掃自行車房/棚內(nèi)地面口勺果皮、紙屑、灰塵、垃圾等到，每日一次;

②打掃自行車房/'棚天花板、堵面上H勺蜘蛛網(wǎng)、灰塵，每月一次；

③清洗自行車房/棚門、窗、地面，每月一次。

5）停車場(chǎng)清潔。

①打掃停車場(chǎng)內(nèi)地而日勺果皮、紙屑、灰塵、垃圾等，每日一次：

②清除停車場(chǎng)內(nèi)地面的污垢、污漬，每周一次；

③沖洗停車場(chǎng)內(nèi)地面每周一次。

6）水箱平面、立而清除水垢、色斑，清除青苔，每六個(gè)月消毒一次。

保潔檢查原則及措施

1）樓內(nèi)玻璃、門保潔檢查原則和措施

項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法

i.樓內(nèi)玻璃清潔無灰塵、污垢、污

漬、水漬、手印及其他印跡：1.視檢：直觀樓內(nèi)玻璃透光性怎樣，有無折光現(xiàn)象，

2.樓內(nèi)玻璃與金屬框交接縫隙無污有無灰塵、污垢污漬及其他印跡

垢；2.視檢：直觀樓內(nèi)金屬框質(zhì)感，不銹鋼鏡面與否反光

樓內(nèi)玻

3.樓內(nèi)玻璃拼接硅膠縫表面無污照人

璃、金

垢：3.手檢：用白色餐巾紙擦拭樓內(nèi)玻璃與金屬框交接縫

屬框

4.樓內(nèi)金屬構(gòu)造框的立面和平面上隙，擦拭金屬框與墻面和窗臺(tái)平面交接縫隙處，杳看有

無污垢、污漬、灰塵及印跡：無污垢、灰塵

5.樓內(nèi)金屬構(gòu)造框與墻面和窗臺(tái)平4.手檢：用白色餐巾紙擦拭樓內(nèi)玻璃接縫硅膠縫表面，

面交接縫隙無污垢、灰塵。查看有無污垢

1.玻璃表面清潔明亮，無灰塵、污

垢、污漬、水漬及其他印跡1.視檢：直觀玻璃透明度有無折光現(xiàn)象，表面有無灰

樓內(nèi)旋

2.金屬門框、門套、拉手表面無灰塵、污垢、污漬、水漬及其他印跡

轉(zhuǎn)門、

塵、污垢、污漬、水漁及其他污跡2.視檢；直觀金屬門框、門套、拉于表面有無灰塵、

直控

3.木質(zhì)門框、門套表面無灰塵、污污垢、污漬、水漬及其他印跡，金屬光亮度與否強(qiáng)，不

門、自

垢、污漬銹鋼鏡面與否反光照人

動(dòng)啟動(dòng)

4.玻璃與門框交接縫隙無灰塵、污3.視檢：直觀木門框、門套表面有無灰塵、污垢、污

n垢漬殘留，木質(zhì)表面與否紋理清晰、表面光滑、木質(zhì)感強(qiáng)

5.門框與門套錢鏈處，旋轉(zhuǎn)門中軸4.手檢：用餐巾紙擦拭玻璃與門框交接縫隙及四個(gè)角，

處，自動(dòng)啟動(dòng)上下軌跡槽內(nèi)無灰塵、查看有無灰塵、污垢殘留

污垢。5.手檢：用白色餐巾紙擦拭門框較鏈處，旋轉(zhuǎn)門中軸

6.金屬拉手下部無污垢。處，自動(dòng)啟動(dòng)門上下軌跡槽內(nèi)有無灰塵、污垢殘留。

2）樓內(nèi)地面、地毯保潔檢查原則和措施

項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法

1.地板清洗起蠟，必須徹底，不得有污垢，1.手檢：起蠟后用干燥口勺吸水紙用力壓在地板

干燥后方可上蠟上，對(duì)地板的干燥度進(jìn)行檢查

2.不得在地板不干燥時(shí)上蠟而引起蠟層脫2.視檢：仔細(xì)觀測(cè)蠟面下H勺地板上有無隱現(xiàn)的

地面落污垢

清洗3.必須根據(jù)地板面積，按比例規(guī)定確定蠟3.視檢：側(cè)觀蠟面有無局部的蠟層脫落，有無

打蠟液用量上蠟，以保證蠟層日勺厚度漏涂的地方，有無氣泡存在

4.上蠟必須均勻，不得漏上，蠟面不得有4.視檢：直觀上蠟與否均勻，蠟面與否光滑柔

氣泡和、平滑豐滿

5.蠟面平滑豐滿、光亮柔和質(zhì)感好

地板1.拋光蠟面無污垢、污法1.視檢：直觀蠟面有無污垢、污漬、灰塵

打蠟2.塵推保養(yǎng)后、蠟面無灰塵2.視檢：直觀蠟層表面有無擦痕

層拋3.蠟面拋光均勻、無擦痕3.視檢：直觀蠟面細(xì)膩，均勻程度及光澤的舒

光保4.拋光后、蠟面細(xì)膩、光澤度強(qiáng)適感

養(yǎng)

1.地毯表面無污漬、口香膠殘留1.視檢：直觀地毯表面有無污漬、殘留口香膠

2.地毯纖維根無灰塵2.手檢：將吸水紙巾平鋪在地毯上拍打，然后

3.地毯表面色澤鮮艷，總體一致，無漏洗拿起吸水紙巾。一則通過紙巾杳看地毯與否足

地毯

現(xiàn)象夠干燥，二則查看與地毯子接觸有無成片灰塵

清潔

4.地毯干燥，地毯纖維蓬松，梳理整潔，3、視檢：直觀地毯表面色彩與否均勻一致4、

保養(yǎng)

有彈性視檢：直觀地毯纖維與否有倒順毛現(xiàn)象5、手檢：

感覺地毯蓬松、彈性和合適狀況

3）樓內(nèi)衛(wèi)生間保潔檢杳原則和措施

項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法

1.視檢：直觀坐便器內(nèi)部、外部及水箱處部有

1.坐便器內(nèi)部無污漬，污垢無污漬、污垢、水漬

2.坐便器外部、水箱外部無灰塵、污漬、2.手檢：用白色餐巾紙擦拭坐便器外部。水箱

污垢及其他印跡外部.查看有無灰塵

坐便器

3.坐便器蓋板、坐板無水跡及其他印跡3.視檢：直觀坐便器蓋板、坐板有無水跡

4.坐便器內(nèi)，外部及水箱表面釉面色澤4.視檢：直觀坐便器內(nèi)、外部及水箱表面釉面

光亮、無損傷與否光亮，有無損傷

5.嗅檢：地異味

小便器1.視檢：直觀小便器內(nèi)部、外部有無污漬、污

項(xiàng)目檢查標(biāo)