借名購房親戚合同書

借名購房親戚合同書合同編號(hào)：__________甲方（借名人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（出名購房人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。1.2乙方購買涉案房產(chǎn)的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的購房資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。（2）甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付購房款，確保涉案房產(chǎn)的購買順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)在涉案房產(chǎn)購買后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，以其名義購買涉案房產(chǎn)，并妥善保管購房相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至甲方名下。（3）乙方不得將涉案房產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等任何形式的行為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行任何處分。第三條購房款的支付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方在收到購房款后，應(yīng)在_______日內(nèi)將購房款支付給售房單位，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。第四條房產(chǎn)過戶4.1涉案房產(chǎn)購買完成后，甲方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未按約定購買涉案房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（出名購房人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.真實(shí)性：甲方需提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料，以確保購房行為的合法性。2.及時(shí)性：甲方應(yīng)按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)按時(shí)辦理購房手續(xù)，避免因延誤造成不必要的損失。3.書面同意：乙方在涉及涉案房產(chǎn)的任何處分行為時(shí)，均需取得甲方的書面同意。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)最終歸甲方所有。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解各自的違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.委托：委托是指委托人將一定的民事法律行為委托給受托人辦理的行為。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.過戶：過戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓是指權(quán)利人將其權(quán)利或者義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人的行為。7.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟請(qǐng)求，人民法院依法審理案件的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至異地，急需在當(dāng)?shù)刭彿堪簿?。補(bǔ)充條款：考慮到甲方工作調(diào)動(dòng)后的實(shí)際情況，雙方同意在合同中增加一條：“若甲方因工作調(diào)動(dòng)導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，甲方可以提前解除合同，乙方應(yīng)予以配合，并無條件退還甲方已支付的全部購房款項(xiàng)?！?.場(chǎng)合：甲方因個(gè)人原因短期內(nèi)無法支付購房款，需要分期付款。補(bǔ)充條款：鑒于甲方當(dāng)前的財(cái)務(wù)狀況，雙方同意在合同中增加一條：“甲方可以分期支付購房款，具體分期方案由雙方另行協(xié)商確定，并寫入本合同附件。若甲方未能按時(shí)支付任一期款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期支付的違約金。”3.場(chǎng)合：乙方擔(dān)心甲方未來可能無法及時(shí)辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：為了確保乙方的權(quán)益，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，若甲方因特殊情況無法按時(shí)過戶，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的過戶時(shí)間。若甲方再次違約，乙方有權(quán)解除合同