關(guān)于度物業(yè)合同費(fèi)用調(diào)整的通知單

關(guān)于度物業(yè)合同費(fèi)用調(diào)整的通知單合同編號：__________一、費(fèi)用調(diào)整依據(jù)1.1根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)項(xiàng)目管理實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。（1）物業(yè)管理服務(wù)成本上升，包括人工成本、物料成本、能耗成本等；（2）物業(yè)項(xiàng)目管理實(shí)際情況發(fā)生變化，如物業(yè)管理區(qū)域擴(kuò)大、服務(wù)內(nèi)容增加等；（3）其他影響物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的合理因素。二、費(fèi)用調(diào)整內(nèi)容2.1業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月；2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整周期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式：（1）在調(diào)整周期內(nèi)，如遇物業(yè)管理服務(wù)成本變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整；（2）在調(diào)整周期結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。三、費(fèi)用調(diào)整程序3.1乙方應(yīng)在調(diào)整周期開始前____個(gè)月向甲方提交書面的費(fèi)用調(diào)整申請，詳細(xì)說明調(diào)整理由、調(diào)整依據(jù)和調(diào)整金額；3.2甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用調(diào)整申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書面通知乙方；3.3如甲方同意調(diào)整費(fèi)用，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議書》；3.4如甲方不同意調(diào)整費(fèi)用，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。四、其他約定4.1本通知單作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力；4.2本通知單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；4.3本通知單自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.調(diào)整依據(jù)明確：費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)應(yīng)當(dāng)具體且合法，包括但不限于成本變動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容變化等，需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.調(diào)整程序規(guī)范：費(fèi)用調(diào)整的程序應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的步驟，包括申請、審核、協(xié)商及簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。3.文件保管：雙方應(yīng)妥善保管與費(fèi)用調(diào)整相關(guān)的所有文件，包括但不限于費(fèi)用調(diào)整申請、審核結(jié)果、補(bǔ)充協(xié)議等。4.合同變更：任何費(fèi)用調(diào)整都視為對原合同的變更，需以書面形式明確記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：如雙方在費(fèi)用調(diào)整上存在分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，力求達(dá)成一致。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理方為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括人工、物料、能耗等成本。2.調(diào)整周期：指雙方約定的對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的時(shí)間段。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。4.審核結(jié)果：指甲方對乙方提出的費(fèi)用調(diào)整申請進(jìn)行審查后的結(jié)論性意見。5.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，對雙方當(dāng)事人具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，因新添設(shè)了智能安防系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)新安裝的智能安防系統(tǒng)將提高居民的安全性，雙方同意在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中增加一項(xiàng)“智能安防費(fèi)用”，具體金額為每平方米__元/月，用于系統(tǒng)的維護(hù)和運(yùn)營。2.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，因商場進(jìn)行了大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：鑒于商場近期完成了大規(guī)模裝修，提升了整體商業(yè)環(huán)境，雙方同意在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中增設(shè)“環(huán)境維護(hù)費(fèi)”，按商場總面積的__%計(jì)算，用于日常清潔和維護(hù)。3.應(yīng)用場合：辦公樓物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，因增加了員工班車服務(wù)。補(bǔ)充條款：為了便利辦公樓員工的通勤，物業(yè)管理方將提供班車服務(wù)。雙方同意在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中增加“班車服務(wù)費(fèi)”，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月__元，費(fèi)用用于班車的運(yùn)營和維護(hù)。合同所需附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整詳細(xì)說明：包括成本上升的具體數(shù)據(jù)、新服務(wù)內(nèi)容的描述等。2.智能安防系統(tǒng)安裝及運(yùn)營協(xié)議：詳細(xì)說明智能安防系統(tǒng)的安裝費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用和維護(hù)責(zé)任。3.商場裝修項(xiàng)目報(bào)告：包含商場裝修的具體內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算和預(yù)期效益。4.班車服務(wù)方案：包括班車的路線、時(shí)間表、車輛類型和運(yùn)營成本。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請表：由物業(yè)管理方填寫，詳細(xì)列出調(diào)整原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用和實(shí)施時(shí)間。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議書：雙方簽字確認(rèn)的費(fèi)用調(diào)整協(xié)議。7.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整相關(guān)法律法