農(nóng)村房屋交易合同模板

農(nóng)村房屋交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________省/市/縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________村__________組，房屋結(jié)構(gòu)為__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。①乙方應(yīng)在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元；②乙方應(yīng)在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元；③乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.4乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。4.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。4.3如果甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛或其他影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在使用本合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必核實(shí)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，避免日后發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議和糾紛。2.信息真實(shí)：甲乙雙方需保證提供的身份證件、房產(chǎn)證、土地使用證等信息真實(shí)有效，不得提供虛假信息。法律名詞解釋：真實(shí)有效指信息符合實(shí)際情況，具有法律效力。3.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋交易價(jià)格及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定，確保雙方利益。法律名詞解釋：支付方式指雙方約定的付款方式，包括一次性支付和分期支付。4.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商達(dá)成共識(shí)。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決指通過(guò)司法程序解決合同爭(zhēng)議，包括起訴、審判、執(zhí)行等程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：農(nóng)村房屋買賣涉及家庭繼承問(wèn)題“甲方保證該房屋不涉及任何家庭成員的繼承權(quán)爭(zhēng)議，若因甲方家庭成員的繼承權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失?！?.場(chǎng)合：買方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新或擴(kuò)建“乙方有權(quán)在購(gòu)買房屋后進(jìn)行合理的翻新或擴(kuò)建，但需遵守當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋原始設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)建筑資料。”3.場(chǎng)合：賣方居住在農(nóng)村，對(duì)現(xiàn)代交易流程不熟悉“甲方可以委托乙方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶等交易手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保甲方了解所有交易流程，并在必要時(shí)提供必要的幫助和指導(dǎo)。”4.場(chǎng)合：買方為外地購(gòu)房者，對(duì)當(dāng)?shù)卣卟皇煜ぁ翱紤]到乙方對(duì)當(dāng)?shù)卣呒敖灰琢鞒炭赡懿皇煜?，甲方?yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于解釋當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策、提供相關(guān)咨詢服務(wù)等，以確保交易順利進(jìn)行?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋