租賃合同書范本：房屋租賃標準合同

租賃合同書范本：房屋租賃標準合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5甲方對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益，不得擅自改變房屋用途。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于雙方管理和追溯。2.基本信息準確：甲方需確保提供的房屋信息真實準確，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等。3.租賃期限明確：雙方需明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。4.租金支付方式：明確租金的金額、支付頻率和逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金數(shù)額和退還條件：雙方應明確保證金的數(shù)額以及退還的條件和流程。6.房屋使用和維護責任：乙方應合理使用房屋，并承擔因使用不當造成的維修責任。7.合同解除條件和違約責任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時應承擔的責任。8.其他約定：雙方可以根據(jù)實際情況增加其他條款，確保合同的完整性。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息有誤，可依據(jù)《合同法》第54條規(guī)定，請求變更或撤銷合同。2.租金爭議：如發(fā)生租金支付爭議，可依據(jù)《合同法》第107條規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。3.保證金退還：若甲方無理拒絕退還保證金，乙方可以依據(jù)《合同法》第116條規(guī)定，要求甲方履行合同義務，退還保證金。4.房屋損壞維修：對房屋損壞責任的認定和維修，可依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。5.合同解除：若一方違反合同規(guī)定，另一方可以依據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，解除合同并要求違約方承擔違約責任。法律名詞解釋：合同編號：標識特定合同的身份碼，便于管理和查詢。租賃期限：《合同法》中規(guī)定的租賃合同的有效期限。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的報酬。保證金：為確保乙方履行合同義務，預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應支付給另一方的賠償金。合同解除：《合同法》規(guī)定的合同當事人一方或雙方依照法律規(guī)定或當事人約定，提前終止合同效力的行為。滯納金：因乙方延遲履行支付租金義務，按照約定應支付給甲方的額外費用。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：應用場合：大學生或研究生在外地求學，需要長期租住房屋。補充條款：考慮到學生經(jīng)濟能力有限，可增加“租金分期支付”條款，允許學生按學期支付租金，減輕經(jīng)濟壓力。2.家庭臨時過渡住房：應用場合：家庭因裝修、搬家等原因需要臨時租住房屋。補充條款：可增加“臨時居住期限”條款，允許雙方根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限，并提供提前解除合同的條件。3.企業(yè)員工住宿：應用場合：企業(yè)為員工提供集體宿舍或短期住宿。補充條款：可增加“員工宿舍管理規(guī)范”條款，明確宿舍的管理規(guī)定和企業(yè)的監(jiān)督責任。4.旅游民宿租賃：應用場合：房東將房屋短期出租給游客作為民宿。補充條款：可增加“民宿服務標準”條款，規(guī)定房屋的衛(wèi)生、安全和服務標準，確保游客體驗。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.雙方身份證復印件：確認甲乙雙方身份信息的文件。3.房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋在租賃開始時的狀況，包括家具、電器等。4.租金支付憑證：記錄每次租金支付情況的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.維修記錄：記錄租賃期間房屋維修情況的文檔。學生租房：“考慮到同學們的經(jīng)濟壓力，我們特別設置了按學期支付租金的選項，如果遇到特殊情況，也可以和房東商量調(diào)整支付方式哦。”家庭臨時過渡住房：“我們知道搬家裝修挺折騰的，所以如果需要提前解除合同或者延長租賃期限，我們都可以靈活處理，只希望