北京市二手房屋租賃協(xié)議5篇

北京市二手房屋租賃協(xié)議5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法使用權(quán)的北京市二手房租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：北京市區(qū)（縣）號(hào)（樓）單元室。2.房屋面積：平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：室廳廚衛(wèi)。4.房屋用途：住宅。二、租賃期限1.租賃期自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，共計(jì)元。乙方應(yīng)一次性支付半年租金，共計(jì)元。租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。2.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。如因甲方原因未能及時(shí)出具收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方返還多支付的租金。3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金并簽訂新的租賃合同。四、押金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整。該押金用于保證乙方在租賃期間的行為符合合同約定，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為并返還房屋，甲方應(yīng)返還乙方押金；如乙方存在違約行為或未返還房屋，甲方有權(quán)扣除押金作為賠償。3.押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議時(shí)。甲方在收到乙方押金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。如因甲方原因未能及時(shí)出具收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方返還多支付的押金。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施完好無(wú)誤并簽訂交付確認(rèn)書。如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施完好無(wú)誤并簽訂返還確認(rèn)書。如返還的房屋存在損壞或遺失情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修、裝飾房屋應(yīng)征得甲方的同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并清除自行添加的裝修、裝飾等物品。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的實(shí)際損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一天交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元；每逾期一天履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并賠償乙方的實(shí)際損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一天無(wú)法正常居住使用房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。2.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的實(shí)際損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一天支付租金或押金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法及時(shí)收回房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并賠償甲方的實(shí)際損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一天返還房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。3.乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的實(shí)際損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)為：每改變一處結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元；如造成房屋損壞的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本協(xié)議。一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市，房屋面積為平方米。該房屋已具備居住條件，水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施完好。二、租賃期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，租賃期為年。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋完好地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。三、租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金人民幣元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。如逾期支付，則每日需向甲方支付滯納金人民幣元。3.乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣元。租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后退回押金。四、其他費(fèi)用及支付方式1.乙方負(fù)責(zé)支付房屋使用期間的水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)支付房屋使用期間的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付上個(gè)月的水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。如逾期支付，則每日需向甲方支付滯納金人民幣元。3.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方提供上個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。如乙方對(duì)費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到發(fā)票或收據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾房屋，應(yīng)征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用而引發(fā)的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、協(xié)議終止與解除1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將房屋完好地返還給甲方。如因乙方未按時(shí)返還房屋而引發(fā)的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；（2）擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途的；（3）因違規(guī)行為被物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門處罰的；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按照本協(xié)議約定交付房屋的；（2）未履行對(duì)房屋的安全保障義務(wù)的；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。5.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。6.本協(xié)議終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋鑰匙交還給甲方并結(jié)清所有費(fèi)用。如有損壞或遺失物品需照價(jià)賠償。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于北京市區(qū)（縣），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.甲方出租的房屋已具備居住條件，包括基本的家具、家電和設(shè)施。乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前仔細(xì)核對(duì)房屋狀況，并在協(xié)議簽訂后按照協(xié)議約定進(jìn)行使用和維護(hù)。二、租賃期限1.租賃期限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額為人民幣元/月。租金需在每月的第一個(gè)工作日支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為日計(jì)千分之三。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致房屋被停水、停電等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀（除正常磨損外）。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金作為賠償。五、違約責(zé)任1.甲乙任何一方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方在租賃期內(nèi)擅自退租或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)扣除乙方全部押金作為違約金。六、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法出租權(quán)的二手房租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該二手房位于北京市區(qū)（縣），房屋類型為，建筑面積為平方米。甲方已對(duì)該房屋進(jìn)行了必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋具備居住條件。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的第一個(gè)工作日為付款日。甲方應(yīng)出具合法的租金發(fā)票。四、租賃押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付租賃押金人民幣元整（大寫：元整）。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的租金、違約金、賠償金等費(fèi)用后退還乙方押金。五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因居住而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋大修等費(fèi)用。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。2.甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后盡快安排維修，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋與合同約定不符，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的損失。2.乙方違約：若乙方未能按時(shí)支付租金或違反其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方的損失。八、合同終止與續(xù)簽1.合同終止：如一方需提前終止合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。違約方應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方的損失。2.合同續(xù)簽：租賃期滿如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。九、爭(zhēng)議解決如雙方因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、電器等物品進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。租賃期滿時(shí)，雙方應(yīng)再次清點(diǎn)并確認(rèn)物品完好無(wú)損壞。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方的損失。3.雙方應(yīng)對(duì)房屋的交付和返還時(shí)間進(jìn)行明確約定。一般情況下，交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，返還時(shí)間為租賃期滿后的個(gè)工作日內(nèi)。如有特殊情況需提前或推遲交付或返還，雙方應(yīng)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方應(yīng)向乙方提供必要的居住便利條件，如協(xié)助辦理入住手續(xù)、提供必要的生活用品等。同時(shí)，乙方也應(yīng)遵守甲方的合理規(guī)定和要求，共同維護(hù)房屋的整潔和秩序。5.雙方應(yīng)對(duì)合同中未明確約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同約定具有同等法律效力。如有沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同未盡事宜，可協(xié)商補(bǔ)充。7.甲方和乙方的聯(lián)系方式如下：甲方電話：電子郵箱：；乙方電話：電子郵箱：。雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式暢通有效，以便及時(shí)溝通相關(guān)信息。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)告知另一方。篇5甲方（出租人）：姓名：_____________________性別：_____________________民族：_____________________出生日期：_________年_____月_____日住址：_____________________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租人）：姓名：_____________________性別：_____________________民族：_____________________出生日期：_________年_____月_____日住址：_____________________________________聯(lián)系方式：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于北京市______區(qū)______街______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修情況為_(kāi)_____，具體細(xì)節(jié)詳見(jiàn)附件。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，具體金額為每月______元，全年共計(jì)______元。租金包含物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等固定支出，但不包括水電費(fèi)等變動(dòng)支出。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅