存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合同協(xié)議

存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1該房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)終止日期為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元的價格購買該房屋。（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第三條資金劃轉(zhuǎn)（1）乙方將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方通過第三方支付平臺將購房款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后_______日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將過戶費用支付給甲方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并遵守我國有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。6.3乙方未能按照約定支付購房款的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追溯和管理。2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況：詳細(xì)記錄房屋信息，包括位置、面積、用途等，確保雙方對房屋情況有清晰了解。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確房屋交易價格和支付方式，包括定金和尾款的支付時間及金額。4.資金劃轉(zhuǎn)：明確購房款的劃轉(zhuǎn)方式和時間，確保資金安全。5.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，明確過戶費用的承擔(dān)方。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行順利。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，降低合同糾紛風(fēng)險。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人或法人具有依法進(jìn)行民事活動，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.權(quán)屬糾紛：指對房屋所有權(quán)或其他物權(quán)存在爭議的情況。3.租賃關(guān)系：指房屋出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房屋抵押給債權(quán)人的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補充條款：考慮到該房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承權(quán)證明文件。若因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易補充條款：鑒于乙方可能身處國外，雙方同意采用電子郵件、視頻會議等現(xiàn)代化通訊方式來處理合同簽署及后續(xù)事宜。若涉及跨國支付，雙方應(yīng)協(xié)商選擇安全的支付平臺和貨幣兌換方式。3.應(yīng)用場合：投資用途購房補充條款：如果乙方購買該房屋用于投資目的，雙方應(yīng)約定在房屋交付后，甲方提供一定期限的售后服務(wù)，例如房屋維護(hù)、租賃管理等，以確保乙方的投資回報。4.應(yīng)用場合：共有房產(chǎn)交易補充條款：如果該房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人的同意，并提供相應(yīng)的書面同意文件。若因共有權(quán)人不同意導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件（或法人營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等）3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書5.購房款支付憑證6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費繳納憑證7.繼承權(quán)證明文件（如適用）8.共有權(quán)人同意書（如適用）9.任何其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件和資料“考慮到這可能是您第一次處理遺產(chǎn)房產(chǎn)，我們特別增加了一條，確保您提供的繼承權(quán)證明是