農(nóng)業(yè)土地承包合同(二)

農(nóng)業(yè)土地承包合同（二）合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________（省、市、縣、鄉(xiāng)、村、組）1.2土地面積：__________畝1.3土地用途：__________（如：種植糧食、蔬菜、水果等）1.4土地質(zhì)量等級：__________第二條承包期限2.1承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期限屆滿后，如雙方同意續(xù)包，應(yīng)簽訂書面續(xù)包合同。第三條承包金3.1承包金：乙方每年向甲方支付承包金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承包金支付方式：每年____月__日前支付當(dāng)年承包金。3.3如乙方逾期支付承包金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包金千分之____的滯納金。第四條土地使用權(quán)及流轉(zhuǎn)4.1乙方在承包期限內(nèi)享有承包土地的使用權(quán)，并按照合同約定的用途進行合理利用。4.2乙方在承包期限內(nèi)，不得將承包土地用于非法建設(shè)、改變土地用途等違反法律法規(guī)的行為。4.3乙方在承包期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以將承包土地依法流轉(zhuǎn)，但流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的承包期限。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取承包金；（2）對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查；（3）合同約定的其他權(quán)利。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定將土地發(fā)包給乙方；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地承包手續(xù)；（3）合同約定的其他義務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)享有承包土地的使用權(quán)；（2）按照合同約定自主安排生產(chǎn)計劃；（3）合同約定的其他權(quán)利。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包金；（2）合理利用土地，不得進行破壞性經(jīng)營；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動；（4）合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在承包期間，違反法律法規(guī)或合同約定，造成土地資源破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.土地基本情況：明確土地的位置、面積、用途和質(zhì)量等級，以免日后發(fā)生爭議。4.承包期限：明確承包的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)包的條件。5.承包金：明確承包金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.土地使用權(quán)及流轉(zhuǎn)：明確乙方在承包期內(nèi)的權(quán)利，以及流轉(zhuǎn)土地的條件和限制。7.雙方權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方式。10.合同的生效、變更和終止：明確合同生效的條件、變更和終止的方式。解決辦法：合同糾紛：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。信息變更：若合同中的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議或變更合同。違約處理：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：承包金：承包方為取得承包權(quán)而向發(fā)包方支付的費用。使用權(quán)：指使用某物而不改變其性質(zhì)或形態(tài)的權(quán)利。流轉(zhuǎn)：指在法律允許的范圍內(nèi)，將土地承包權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。合同生效：指合同自雙方當(dāng)事人達成協(xié)議之日起，開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。補充協(xié)議：指對原合同進行補充的書面協(xié)議，用以明確原合同中未涉及或需要變更的內(nèi)容。違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對方的賠償金，作為對違約行為的懲罰和對受損害方的補償。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：農(nóng)業(yè)合作社內(nèi)部成員之間的土地流轉(zhuǎn)補充條款：考慮到合作社成員之間的互助合作性質(zhì)，可以增加一條："若乙方為甲方合作社內(nèi)部成員，甲乙雙方同意在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)，并在流轉(zhuǎn)土地上優(yōu)先享有合作收益分配權(quán)。"2.場合：政府支持的農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)項目"若乙方將承包土地用于政府支持的農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)項目，甲乙雙方同意按照項目要求合理調(diào)整承包金，并在項目期間提供必要的支持和配合。"3.場合：土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)或有機農(nóng)業(yè)種植補充條款：為了鼓勵生態(tài)和有機農(nóng)業(yè)的發(fā)展，可以增加："若乙方將承包土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)或有機農(nóng)業(yè)種植，甲乙雙方同意乙方有權(quán)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行種植，甲方應(yīng)給予必要的支持和便利，并在政策允許的范圍內(nèi)減免部分承包金。"4.場合：土地用于農(nóng)業(yè)觀光旅游補充條款：考慮到農(nóng)業(yè)觀光旅游的特殊性，可以加入："若乙方將承包土地用于農(nóng)業(yè)觀光旅游項目，甲乙雙方同意乙方在不改變土地用途的前提下，有權(quán)開展與農(nóng)業(yè)觀光旅游相關(guān)的活動，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，并在合同期內(nèi)保持土地使用性質(zhì)不變。"合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地質(zhì)量評估報告3.承包金支付收據(jù)