個人房屋租賃合同范本樣本范文

個人房屋租賃合同范本樣本范文合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________第一條房屋信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋性質(zhì)：________________1.5甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進行維修。甲方未按時維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條房屋用途6.1乙方租賃房屋僅限于居住、辦公等合法用途，不得用于違法經(jīng)營活動。6.2乙方在租賃期間，如需改變房屋用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期間，有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a.乙方未按約定用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；b.乙方違反本合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失的；c.乙方涉及違法犯罪活動，被有關(guān)部門查處的。7.4一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，以防出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。租金支付方式：雙方應(yīng)約定租金的支付方式、金額和支付時間，以免日后發(fā)生糾紛。保證金數(shù)額和退還條件：明確保證金的數(shù)額及其退還的條件和期限。維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。房屋用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，避免違反約定導(dǎo)致合同解除。違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時的違約責(zé)任和違約金數(shù)額。2.解決辦法：權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求甲方提供合法證明，或解除合同并要求賠償損失。租金支付：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。維修責(zé)任：若房屋損壞，雙方應(yīng)按合同約定的責(zé)任進行維修，否則可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌皆u估。違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：指租賃甲方房屋，并按照合同約定支付租金的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃起始和終止的時間范圍。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定數(shù)額的款項，用于保證乙方按合同約定履行義務(wù)。違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金。滯納金：指乙方逾期支付租金等款項時，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費用。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：學(xué)生朋友們可能會租房子考研或者實習(xí)，這時可以增加：補充條款：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)基本的網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施暢通，以滿足乙方學(xué)習(xí)、研究需要?！?.家庭短期租賃：比如有人來城市探親或者旅游，可能會短租：補充條款：“乙方短期租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施清單，并確保其安全可用?！?.商務(wù)辦公租賃：公司或個人用于辦公的租賃，可以增加：補充條款：“甲方應(yīng)提供房屋所在地的商務(wù)設(shè)施信息，包括交通、餐飲、會議等，以便乙方開展商務(wù)活動?！?.藝術(shù)家創(chuàng)作工作室：藝術(shù)家需要一個安靜的空間來創(chuàng)作：補充條款：“甲方應(yīng)保障乙方在創(chuàng)作期間的隱私權(quán)，不得擅自進入乙方創(chuàng)作空間?！焙贤枰母郊斜恚?.