工業(yè)租房合同

工業(yè)租房合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的房屋擁有合法的產權或出租權，并向乙方提供相關證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾將按照本合同的約定使用租賃房屋，并按時支付租金及其他費用。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置租賃房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體工業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金不含稅，如乙方需要發(fā)票，相關稅費由乙方承擔。2.支付周期乙方應每[支付周期（如：月/季/年）]向甲方支付一次租金，每次支付的租金為[具體金額]元。首次租金應在本合同簽訂后的[具體期限]日內支付。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________五、押金及其他費用1.押金數(shù)額乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同終止后，甲方應將押金無息退還給乙方，如乙方有違約行為或欠付費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。2.押金退還條件在租賃期滿后，乙方如無違約行為且已按照本合同約定結清所有費用，甲方應在[具體期限]日內將押金全額退還乙方。3.其他費用明細租賃期間，乙方應承擔下列費用：（1）水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理費等由乙方使用而產生的費用；（2）因使用房屋而產生的其他費用，如房屋維修費用（非甲方責任導致的維修）等。上述費用由乙方按照實際使用量及相關單位的收費標準自行繳納。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好。2.交付標準房屋交付時，應符合以下標準：（1）房屋結構完好，無明顯損壞；（2）水電、煤氣等設施設備能正常使用；（3）房屋清潔衛(wèi)生，符合正常使用要求。3.使用約定（1）乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得私自改變房屋結構或損壞房屋。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方不得將房屋轉租給他人，如需轉租，應經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得在房屋內從事違法犯罪活動。七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任劃分（1）因房屋自然損耗或不可抗力導致的房屋及附屬設施設備損壞，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。（2）因乙方使用不當或故意造成的房屋及附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。2.保養(yǎng)責任約定乙方應妥善保管和合理使用房屋及附屬設施設備，定期進行檢查和維護，保證其正常使用。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商變更本合同的相關內容。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[逾期期限]日以上，或者欠繳各項費用達[欠費金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或從事違法犯罪活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關服務，經(jīng)乙方書面通知后[整改期限]日內仍未改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止條件（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）本合同因解除而終止。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關服務，應按照[違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）甲方擅自解除本合同，應按照[違約金額或計算方式]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應按照[違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。每逾期一日，乙方應按照未付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或從事違法犯罪活動，甲方有權解除合同，乙方應按照[違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除本合同，應按照[違約金額或計算方式]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁約定若協(xié)商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟選擇若仲裁無法進行或仲裁裁決被撤銷，雙方同意將爭議提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力處理（1）如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應互相協(xié)商，采取措施盡量減少損失。（2）在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并在[通知期限]日內提供不可抗力事件的詳細情況及相關證明文件。（3）因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件（但應以書面形式確認）。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達地址的，應在變更后[變更通知期限]日內書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定