房地產(chǎn)商品房認購協(xié)議書

房地產(chǎn)商品房認購協(xié)議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方公司郵箱]。乙方：[乙方個人姓名]，地址：[乙方個人地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方個人郵箱]。一、協(xié)議雙方1.甲方：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格和條件，擁有本協(xié)議項下房屋的開發(fā)、銷售等相關權利。2.乙方：具有完全民事行為能力，自愿購買甲方開發(fā)的位于[具體房屋位置]的商品房，并已充分了解該房屋的相關情況及本協(xié)議的各項條款，愿意按照本協(xié)議的約定履行相關義務。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、認購價格及付款方式1.認購價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的認購價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間：乙方應在簽訂本協(xié)議后的[具體付款時間]內(nèi)，按照本協(xié)議約定的付款方式支付相應款項。3.付款方式：乙方應采取[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]向甲方支付購房款。如采取銀行貸款方式，乙方應在[具體時間]前向銀行提交貸款申請，并配合甲方辦理相關手續(xù)；如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能批準或延遲批準，乙方應按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在合理的期限內(nèi)恢復交付；如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。2.交付標準：該房屋的交付標準應符合國家和地方相關標準及本協(xié)議的約定，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備等方面。如乙方對房屋交付標準有特殊要求，應在簽訂本協(xié)議前向甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后在本協(xié)議中予以明確。3.相關證件及手續(xù)：甲方應在房屋交付時向乙方提供房屋的相關證件及手續(xù)，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、商品房買賣合同等。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r取得房屋的相關證件及手續(xù)，甲方應按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議的約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[具體期限]，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方還應按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方有權要求甲方在合理的期限內(nèi)進行整改；如整改后仍不符合約定標準，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方還應按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議的約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[具體期限]，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及利息，同時乙方還應按照購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后未按照本協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)或未按照約定使用房屋，甲方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于停止供水、供電、供氣等，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的費用及損失。六、協(xié)議的生效與解除1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如乙方采取銀行貸款方式支付購房款，本協(xié)議在銀行貸款批準之日起生效。2.協(xié)議解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求對方承擔相應的違約責任。七、爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協(xié)議所列明的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。2.協(xié)議的變更與補充：本協(xié)議的變更與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。如雙方對本協(xié)議的變更與補充有爭議，應按照本協(xié)議的約定解決。3.法律適用及爭議解決地：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、附件本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附則本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________