房屋抵押借款協(xié)議書(shū)

房屋抵押借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：[出借人公司名稱]法定代表人：[出借人法定代表人姓名]地址：[出借人公司地址]聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]乙方（借款人）：[借款人公司名稱]法定代表人：[借款人法定代表人姓名]地址：[借款人公司地址]聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]《房屋抵押借款協(xié)議書(shū)》一、引言為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。二、借款相關(guān)事項(xiàng)（一）借款金額甲方同意向乙方出借人民幣[具體借款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)借款金額]）。（二）借款用途乙方承諾將該借款用于[具體借款用途，如企業(yè)經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目投資等]，不得挪作他用。（三）借款期限本借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]天。三、抵押房屋相關(guān)事項(xiàng)（一）抵押房屋基本信息抵押房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。（二）抵押房屋的價(jià)值評(píng)估雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)評(píng)估價(jià)值金額]）。（三）抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)，將抵押房屋的他項(xiàng)權(quán)證交予甲方保管。抵押登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)。四、還款相關(guān)事項(xiàng)（一）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方還款：[具體還款方式，如每月等額本息還款、到期一次性還本付息等]。（二）還款期限乙方應(yīng)在借款到期日一次性還清全部借款本金及利息。如分期還款，則應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。（三）逾期還款處理若乙方逾期還款，應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率比例]向甲方支付逾期利息。同時(shí)甲方有權(quán)采取以下措施：1.要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的[違約金比例]。2.對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置，以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出借人的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取借款本金及利息。2.有權(quán)對(duì)借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方挪用借款，有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方提供借款。4.對(duì)乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。（二）借款人的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用借款。2.應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.應(yīng)妥善保管抵押房屋，保證抵押房屋的安全和完整。如抵押房屋因乙方原因造成損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.應(yīng)配合甲方辦理抵押房屋的抵押登記、注銷(xiāo)登記等相關(guān)手續(xù)。六、抵押物的處置（一）抵押物處置的條件1.乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.乙方違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。（二）抵押物處置的方式1.甲方有權(quán)通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押房屋，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.如抵押房屋的處置價(jià)款不足以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。七、保險(xiǎn)事項(xiàng)（一）保險(xiǎn)的種類(lèi)乙方應(yīng)在抵押房屋上投保[具體保險(xiǎn)種類(lèi)，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、貸款保證保險(xiǎn)等]，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限。（二）保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)。保險(xiǎn)單原件應(yīng)由甲方保管，如乙方未按照約定投?；蛭窗磿r(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為投?；驂|付保險(xiǎn)費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用從借款本金中扣除。八、違約責(zé)任（一）出借人的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。（二）借款人的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，除應(yīng)按照約定支付逾期利息和違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款（一）合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行；（2）一方明確表示或以自己的行為表明不履行本協(xié)議主要義務(wù)；（3）對(duì)方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通知地址和聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式之日視為送達(dá)之日；以郵寄方式送達(dá)的，以寄出郵戳日期后的第三日視為送達(dá)之日；以公告方式送達(dá)的，公告之日起六十日視為送達(dá)之日。（四）其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出借人）蓋章：___________