商用鋪租合同范本

商用鋪租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商用鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1鋪面位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃鋪面僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方應按甲方要求提供租金支付憑證，甲方收到憑證后視為乙方已支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方租賃鋪面時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面恢復原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及其他費用

5.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費、水電費、垃圾清運費等一切相關費用。

5.2甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費及其他費用，并提前__________日通知乙方。

六、合同解除與違約責任

6.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е落伱鏌o法繼續(xù)使用；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

6.2合同解除后，雙方應結(jié)清各自應承擔的費用，并返還押金。

6.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面平面圖

2.物業(yè)管理費及收費標準

3.水電費繳納標準

4.垃圾清運費繳納標準

5.其他相關協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商用鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營活動，同時丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方服務提供方，將為本合同提供必要的服務與支持。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1鋪面位于__________，建筑面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃鋪面僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2甲方保留根據(jù)市場行情或鋪面使用情況調(diào)整租金的權利，并提前__________日通知乙方。

四、第三方服務

4.1丙方負責為乙方提供以下服務：

（1）物業(yè)維護與管理；

（2）市場營銷與推廣；

（3）客戶關系管理；

（4）其他乙方所需的服務。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應保證所提供服務的質(zhì)量，確保乙方正常經(jīng)營。

5.2丙方有權根據(jù)服務內(nèi)容調(diào)整收費標準，并提前__________日通知乙方。

5.3丙方對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為不承擔任何責任。

六、甲方的權益

6.1甲方有權監(jiān)督乙方遵守合同條款，確保鋪面用途合法。

6.2甲方有權要求乙方定期提供經(jīng)營報表，以便甲方了解經(jīng)營狀況。

6.3甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）擅自改變鋪面用途；

（2）逾期支付租金；

（3）破壞鋪面設施；

（4）違反國家法律法規(guī)。

7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借鋪面。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與違約責任

8.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е落伱鏌o法繼續(xù)使用；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

8.2合同解除后，雙方應結(jié)清各自應承擔的費用，并返還押金。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面平面圖

2.物業(yè)管理費及收費標準

3.水電費繳納標準

4.垃圾清運費繳納標準

5.第三方服務內(nèi)容與收費標準

第三方介入的意義和目的：

1.提高乙方經(jīng)營效益，降低經(jīng)營風險；

2.保障甲方權益，確保鋪面得到合理利用；

3.增強合同執(zhí)行力，促進合同雙方履行合同義務。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方合法權益，確保甲方獲得合理回報；

2.確保鋪面得到合理利用，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置；

3.建立穩(wěn)定、有序的租賃關系，為雙方創(chuàng)造長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該物業(yè)用于開設餐飲門店，同時丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方餐飲顧問，將為乙方的餐飲經(jīng)營提供專業(yè)咨詢與服務。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1物業(yè)位于__________，面積共計__________平方米，包括店鋪、廚房、儲藏室等設施，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃物業(yè)僅用于開設餐飲門店，包括但不限于中餐、西餐、快餐等，不得用于其他商業(yè)活動。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2甲方應保證租金的合理性，并根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營狀況進行必要的調(diào)整，調(diào)整方案應提前__________日通知乙方。

四、第三方服務

4.1丙方提供以下服務：

（1）餐飲市場調(diào)研與分析；

（2）餐飲品牌定位與營銷策略；

（3）餐飲管理培訓與咨詢；

（4）其他乙方所需的專業(yè)支持。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，并滿足乙方的需求。

5.2丙方有權根據(jù)服務內(nèi)容調(diào)整咨詢費用，并提前__________日通知乙方。

5.3丙方不對乙方因自身經(jīng)營決策導致的經(jīng)營結(jié)果承擔責任。

六、乙方的權益

6.1乙方享有自主經(jīng)營的權利，包括但不限于菜品選擇、價格設定、員工招聘等。

6.2乙方有權要求丙方提供的服務符合合同約定，如不符合，乙方有權要求丙方改進或賠償損失。

6.3乙方有權在合同期間終止與丙方的合作關系，無需承擔額外費用。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按合同約定提供物業(yè)或設施；

（2）擅自提高租金或改變租金支付方式；

（3）違反國家法律法規(guī)，影響乙方正常經(jīng)營。

7.2甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于菜品研發(fā)、營銷活動等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與違約責任

8.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方因不可抗力導致物業(yè)無法繼續(xù)使用；

（2）乙方因經(jīng)營不善，經(jīng)甲方書面通知后仍無法改善；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

8.2合同解除后，雙方應結(jié)清各自應承擔的費用，并返還押金。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)平面圖

2.租金調(diào)整方案

3.第三方服務內(nèi)