售樓處房產(chǎn)合同范例

售樓處房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為________________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________________，土地使用權(quán)類型為________________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為________________________，所有權(quán)人為賣方。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按約定支付購房款；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（4）遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

2.賣方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）按約定時間、地點交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（4）承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

（5）遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

三、購房款的支付及交付

1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的_____%，即人民幣________________________元；

2.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付購房款總額的_____%，即人民幣________________________元；

3.標(biāo)的房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付購房款總額的_____%，即人民幣________________________元；

4.買方在支付購房款時，應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗收

1.賣方應(yīng)在________________________（具體時間）前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收；

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改；

4.如買方在驗收過程中對標(biāo)的房產(chǎn)無異議，視為買方對標(biāo)的房產(chǎn)的驗收合格。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%；

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_____%；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.丙方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

（內(nèi)容同前篇范文）

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按約定支付購房款；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（4）遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；

（5）享有丙方提供的擔(dān)保權(quán)益。

2.賣方的權(quán)利和義務(wù)：

（內(nèi)容同前篇范文）

3.擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）在買方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）在買方支付購房款后，買方對標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)不受擔(dān)保方干預(yù)；

（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求賣方提供必要的協(xié)助和配合。

三、購房款的支付及交付

（內(nèi)容同前篇范文）

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗收

（內(nèi)容同前篇范文）

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%；

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_____%；

3.買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改；

4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的_____%。

六、爭議解決

（內(nèi)容同前篇范文）

七、合同生效及解除

（內(nèi)容同前篇范文）

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，確保買方履行合同義務(wù)，保障買方的權(quán)益；

2.丙方的介入有助于降低買方在交易過程中的風(fēng)險，增強買方的信心；

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高賣方的信譽度，促進交易的順利進行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，主導(dǎo)本次交易，確保交易過程順利進行，維護自身合法權(quán)益；

2.甲方通過引入擔(dān)保方，降低交易風(fēng)險，保障自身在交易中的主導(dǎo)地位；

3.甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，確保自身在交易中的利益最大化。

附件：

（內(nèi)容同前篇范文）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“投資方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)位于________________________的項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）；

2.乙方有意購買開發(fā)項目中的房產(chǎn)（以下簡稱“購房”）；

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供投資支持，并享有一定的權(quán)益；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜及丙方的投資權(quán)益達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項目的基本情況

1.開發(fā)項目位于________________________，具體位置為________________________；

2.項目規(guī)劃總建筑面積為________________________平方米，規(guī)劃用途為________________________；

3.項目土地使用權(quán)類型為________________________，使用權(quán)人為甲方。

二、購房條款

1.乙方同意購買開發(fā)項目中位于________________________的房產(chǎn)；

2.房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米；

3.房產(chǎn)預(yù)售許可證號為________________________，所有權(quán)人為甲方。

三、投資方丙的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）享有購房款的優(yōu)先受償權(quán)；

（2）在開發(fā)項目竣工后，享有優(yōu)先選擇購房的權(quán)利；

（3）享有項目分紅權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供購房款的資金支持；

（2）協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)；

（3）在項目運營期間，承擔(dān)一定的投資風(fēng)險。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）開發(fā)項目完成后，向乙方交付符合約定的房產(chǎn)；

（2）在項目運營期間，享有項目收益權(quán)；

（3）在丙方未履行投資義務(wù)的情況下，有權(quán)要求其履行或解除協(xié)議。

2.義務(wù)：

（1）保證開發(fā)項目的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）按約定時間完成項目竣工驗收；

（3）在項目運營期間，負(fù)責(zé)項目的日常管理。

五、購房款的支付及交付

（內(nèi)容同前篇范文）

六、開發(fā)項目的交付及驗收

（內(nèi)容同前篇范文）

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_____%；

2.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%；

3.丙方未按約定提供購房款支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資金總額的_____%。

八、爭議解決

（內(nèi)容同前篇范文）

九、合同生效及解除

（內(nèi)容同前篇范文）

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為購房者，主導(dǎo)購房決策，確保購房行為符合自身利益；

2.乙方通過引入投資方，降低購房風(fēng)險，保障自身資金安全；

3.乙方在合同中享有多種權(quán)利