商屋購買合同范本

商屋購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的、無任何負擔(dān)的、合法有效的所有權(quán)。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

期數(shù)金額（元）支付時間

1____________________

2____________________

3____________________

（以下省略）

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并注明收到的款項屬于哪一期房款。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3乙方對房屋的驗收，應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準進行。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向登記機關(guān)繳納相關(guān)稅費。

4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的、無任何負擔(dān)的、合法有效的所有權(quán)。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

期數(shù)金額（元）支付時間

1____________________

2____________________

3____________________

（以下省略）

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并注明收到的款項屬于哪一期房款。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同項下的房屋買賣提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2丙方保證在乙方未按合同約定支付房款的情況下，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付剩余房款；

（2）在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在乙方無法履行合同約定的義務(wù)時，協(xié)助甲方追究乙方的法律責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3乙方對房屋的驗收，應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準進行。

五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向登記機關(guān)繳納相關(guān)稅費。

5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方享有本合同項下房屋的出售權(quán)，乙方不得以任何理由拒絕支付房款。

6.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋購買的資金來源證明。

6.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

7.2乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣合同的順利履行。丙方的介入有助于提高乙方的履約能力，降低甲方的交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過合同約定，保障了自己的權(quán)益，確保了房屋的順利出售。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋平面圖；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的、無任何負擔(dān)的、合法有效的所有權(quán)。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

期數(shù)金額（元）支付時間

1____________________

2____________________

3____________________

（以下省略）

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并注明收到的款項屬于哪一期房款。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方為本合同項下的房屋買賣提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2丙方保證在甲方未按合同約定交付房屋的情況下，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在甲方未按時交付房屋的情況下，代為履行交付義務(wù)；

（2）在甲方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在甲方無法履行合同約定的義務(wù)時，協(xié)助乙方追究甲方的法律責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3乙方對房屋的驗收，應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準進行。

五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向登記機關(guān)繳納相關(guān)稅費。

5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方享有本合同項下房屋的購買權(quán)，甲方不得以任何理由拒絕交付房屋。

6.2乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

6.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋的維護和使用條件。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

7.2甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

7.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過合同約定，保障了自己的權(quán)益，確保了房屋的順利購買。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護購房者的合法權(quán)益，促進房地