商場與物業(yè)合同范本

商場與物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商場與物業(yè)合同

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為經(jīng)營商場，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的商場（以下簡稱“商場”）的物業(yè)管理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負責商場的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）負責商場的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護等工作；

（2）負責商場的消防、安防、監(jiān)控等安全管理工作；

（3）負責商場的停車場、電梯、消防通道等公共設(shè)施的管理與維護；

（4）負責商場的客戶投訴處理及客戶關(guān)系維護；

（5）負責商場的物業(yè)管理制度的制定、實施與監(jiān)督；

（6）負責商場的物業(yè)維修及突發(fā)事件處理。

2.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費用及支付方式

4.1乙方按照以下標準收取物業(yè)管理服務(wù)費用：

（1）商場物業(yè)管理費：____元/平方米/月；

（2）停車場管理費：____元/車位/月；

（3）其他服務(wù)費用：____元/月。

4.2甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）要求乙方及時處理商場內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件；

（4）要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準進行物業(yè)管理。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）遵守商場管理制度，維護商場秩序；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（4）對商場內(nèi)發(fā)生的糾紛承擔相應責任。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）對商場進行日常管理；

（3）對甲方違反合同約定行為進行制止和糾正。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）維護商場秩序，保障甲方和商場內(nèi)商戶的合法權(quán)益；

（3）對商場內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時處理；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未按時處理商場內(nèi)發(fā)生的事故的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）商場物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（2）商場管理制度；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

商場與物業(yè)合同

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為經(jīng)營商場，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理方，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方服務(wù)提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的商場（以下簡稱“商場”）的物業(yè)管理服務(wù)及第三方服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負責商場的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）負責商場的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護等工作；

（2）負責商場的消防、安防、監(jiān)控等安全管理工作；

（3）負責商場的停車場、電梯、消防通道等公共設(shè)施的管理與維護；

（4）負責商場的客戶投訴處理及客戶關(guān)系維護；

（5）負責商場的物業(yè)管理制度的制定、實施與監(jiān)督；

（6）負責商場的物業(yè)維修及突發(fā)事件處理。

2.2丙方負責商場的以下第三方服務(wù)：

（1）負責商場的商業(yè)策劃、市場營銷和廣告宣傳；

（2）負責商場的品牌引進、商戶招募和管理；

（3）負責商場的節(jié)假日活動策劃和執(zhí)行；

（4）負責商場的品牌形象維護和公關(guān)活動。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費用及支付方式

4.1乙方按照以下標準收取物業(yè)管理服務(wù)費用：

（1）商場物業(yè)管理費：____元/平方米/月；

（2）停車場管理費：____元/車位/月；

（3）其他服務(wù)費用：____元/月。

4.2丙方服務(wù)費用由甲方按以下標準支付：

（1）商業(yè)策劃、市場營銷和廣告宣傳費用：____元/月；

（2）品牌引進、商戶招募和管理費用：____元/月；

（3）節(jié)假日活動策劃和執(zhí)行費用：____元/月；

（4）品牌形象維護和公關(guān)活動費用：____元/月。

五、甲方的權(quán)益與責任

5.1甲方權(quán)益：

（1）對商場的經(jīng)營管理擁有最終決策權(quán)；

（2）對乙丙兩方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和檢查權(quán)；

（3）對商場內(nèi)商戶的經(jīng)營情況有知情權(quán)；

（4）在乙方或丙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔相應責任。

5.2甲方責任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用及第三方服務(wù)費用；

（2）遵守商場管理制度，維護商場秩序；

（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理及第三方服務(wù)活動；

（4）對商場內(nèi)發(fā)生的糾紛承擔相應責任。

六、乙方的權(quán)益與責任

6.1乙方權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）在甲方違反合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

6.2乙方責任：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）維護商場秩序，保障甲方和商場內(nèi)商戶的合法權(quán)益；

（3）對商場內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時處理；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標準。

七、丙方的權(quán)益與責任

7.1丙方權(quán)益：

（1）按照合同約定收取第三方服務(wù)費用；

（2）在甲方違反合同約定時，丙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

7.2丙方責任：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的第三方服務(wù)；

（2）維護商場的品牌形象和商戶權(quán)益；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

八、違約責任

8.1乙方或丙方未按合同約定提供服務(wù)或未按時處理商場內(nèi)發(fā)生的事故的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔相應責任。

8.2乙方或丙方未按合同約定收取費用的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方退還多收費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1本合同附件如下：

（1）商場物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（2）商場管理制度；

（3）第三方服務(wù)收費標準；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

十一、總結(jié)

11.1第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)的商業(yè)策劃和市場運作，提升商場的整體形象和經(jīng)營效益，同時為甲方提供多元化的服務(wù)，實現(xiàn)商場的長期穩(wěn)定發(fā)展。

11.2甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商場的經(jīng)營主體，對商場的整體利益負責。甲方主導合同條款，確保商場的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)，提升商場的競爭力和市場地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

寫字樓租賃與物業(yè)管理合同

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為寫字樓的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為寫字樓的管理方，丙方（以下簡稱“丙方”）為寫字樓增值服務(wù)提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的租賃及物業(yè)管理服務(wù)。

二、租賃條款

2.1甲方同意將寫字樓出租給乙方，乙方同意租賃該寫字樓用于商務(wù)辦公。

2.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3租金總額為____元，租金支付方式為每月____日前支付。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方負責寫字樓的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）負責寫字樓的公共區(qū)域清潔、綠化、維修等工作；

（2）負責寫字樓的安防、消防、監(jiān)控等安全管理工作；

（3）負責寫字樓的公共設(shè)施維護與管理；

（4）負責寫字樓的客戶服務(wù)與投訴處理；

（5）負責寫字樓的租賃合同簽訂與管理。

3.2丙方負責寫字樓的增值服務(wù)，包括但不限于以下事項：

（1）提供專業(yè)的商務(wù)咨詢、市場推廣和品牌建設(shè)服務(wù)；

（2）組織寫字樓內(nèi)的商務(wù)活動、講座和培訓；

（3）協(xié)助寫字樓內(nèi)商戶的招商和品牌引進；

（4）提供寫字樓內(nèi)商戶的日常運營支持。

四、乙方的權(quán)益與責任

4.1乙方權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）對寫字樓的租賃合同有審核和批準權(quán)；

（3）對丙方的增值服務(wù)有監(jiān)督和評價權(quán)；

（4）在甲方或丙方違約時，乙方有權(quán)要求甲方或丙方承擔相應責任。

4.2乙方責任：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）維護寫字樓的秩序和安全；

（3）保障寫字樓內(nèi)商戶的合法權(quán)益；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

五、丙方的權(quán)益與責任

5.1丙方權(quán)益：

（1）按照合同約定收取增值服務(wù)費用；

（2）在甲方或乙方違約時，丙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔相應責任。

5.2丙方責任：

（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的增值服務(wù)；

（2）維護寫字樓的商業(yè)形象和商戶利益；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按時交付寫字樓或交付的寫字樓不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

6.2甲方不得擅自改變寫字樓的用途，如需改變，須提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

6.3甲方不得干涉乙方的物業(yè)管理活動，不得要求乙方違反合同約定提供服務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）寫字樓租賃合同；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；