商場合租合同范本

商場合租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，愿意將部分場地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述場地進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場內(nèi)____________________（以下簡稱“租賃物”）。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租賃用途

2.1乙方租賃上述租賃物用于____________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定以及甲方提出的各項(xiàng)要求，不得從事違法活動。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣____元/月（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；

（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費(fèi)用，調(diào)整后的租賃費(fèi)用應(yīng)于調(diào)整之日起____日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)支付調(diào)整后的租賃費(fèi)用。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元（大寫：____________________元整）。

4.2租賃保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3乙方在使用過程中如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

6.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方開戶銀行信息

5.乙方開戶銀行信息

6.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場，愿意將部分場地出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，提高租賃效率，甲方同意引入丙方作為第三方管理方，共同參與租賃事宜。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場內(nèi)____________________（以下簡稱“租賃物”）。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租賃用途

2.1乙方租賃上述租賃物用于____________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商場管理規(guī)定以及甲方提出的各項(xiàng)要求，不得從事違法活動。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣____元/月（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；

（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費(fèi)用，調(diào)整后的租賃費(fèi)用應(yīng)于調(diào)整之日起____日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)支付調(diào)整后的租賃費(fèi)用。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及協(xié)調(diào)工作，確保租賃物的正常使用。

4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定及商場管理規(guī)定。

4.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行合理范圍內(nèi)的罰款或警告，以維護(hù)商場秩序。

4.4丙方有權(quán)在乙方違反本合同約定或商場管理規(guī)定時(shí)，向甲方報(bào)告并提出處理建議。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____元（大寫：____________________元整）。

5.2租賃保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.3乙方在使用過程中如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

7.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未履行日常管理、維護(hù)及協(xié)調(diào)工作職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；

（2）未對乙方進(jìn)行合理范圍內(nèi)監(jiān)督的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；

（3）未向甲方報(bào)告乙方違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃效率，降低甲方管理成本。

2.加強(qiáng)租賃物的日常管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.保障甲方權(quán)益，防止乙方違約行為。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租賃物的正常使用，維護(hù)商場秩序。

2.通過引入第三方管理，降低甲方直接管理成本。

3.提高甲方在租賃過程中的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，愿意出租部分辦公空間給乙方使用，為提高租賃服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，共同保障乙方辦公環(huán)境的品質(zhì)和便利。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的寫字樓內(nèi)____________________（以下簡稱“租賃物”）。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租賃用途

2.1乙方租賃上述租賃物用于____________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、寫字樓管理規(guī)定以及甲方提出的各項(xiàng)要求，不得從事違法活動。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣____元/月（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；

（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費(fèi)用，調(diào)整后的租賃費(fèi)用應(yīng)于調(diào)整之日起____日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)支付調(diào)整后的租賃費(fèi)用。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供包括但不限于安全、清潔、維修、綠化等在內(nèi)的全面物業(yè)服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求提供個(gè)性化服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

4.3丙方有權(quán)對違反寫字樓管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并有權(quán)對乙方進(jìn)行合理范圍內(nèi)的罰款或警告。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于24小時(shí)安保、定期清潔、設(shè)備維修等。

5.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。

5.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)或更換丙方服務(wù)。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.3乙方在使用過程中如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。

7.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）未履行合同約定的物業(yè)服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）擅自調(diào)整租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）未對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止或處理的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人