商鋪裝修出租合同范本

商鋪裝修出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪用途：用于__________；

4.商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

5.商鋪設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、裝修及使用

1.乙方在租賃期間，有權(quán)對商鋪進行裝修，但需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費用；

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。

四、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得在公共區(qū)域堆放物品；

2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

（2）如甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期租金及違約金；

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用；

（3）如乙方損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.商鋪平面圖；

2.商鋪設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理規(guī)約。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪。同時，為確保乙方在租賃期間的經(jīng)營活動符合甲方利益，甲方特邀請丙方作為第三方參與本合同，以共同保障甲乙雙方的權(quán)益。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪用途：用于__________；

4.商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

5.商鋪設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動，確保其符合甲方利益；

2.丙方應(yīng)定期向甲方匯報乙方經(jīng)營情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶滿意度等；

3.丙方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行制止，并向甲方報告。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有商鋪的出租權(quán)，有權(quán)收取租金；

2.甲方享有商鋪的收益權(quán)，包括但不限于乙方經(jīng)營所得的提成；

3.甲方享有商鋪的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，不得損壞；

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

2.乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用；

3.乙方如損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分商鋪。

七、爭議解決

三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、附件

1.商鋪平面圖；

2.商鋪設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理規(guī)約。

十、第三方介入的意義和目的

1.保障甲方權(quán)益：通過丙方的參與，確保乙方在租賃期間的經(jīng)營活動符合甲方利益，降低甲方風(fēng)險；

2.提高管理效率：丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方經(jīng)營，提高管理效率，降低甲方管理成本。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.維護商鋪價值：通過本合同，甲方能夠確保商鋪在租賃期間得到合理利用，維護商鋪價值；

2.提高收益：甲方通過收取租金、提成等，提高自身收益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)空間（以下簡稱“空間”）所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該空間出租給乙方使用，乙方愿意承租該空間。為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，甲方特邀請丙方作為第三方參與本合同，以協(xié)助乙方維護其合法權(quán)益。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、空間基本情況

1.空間地址：__________市__________區(qū)__________路__________號；

2.空間面積：__________平方米；

3.空間用途：用于__________；

4.空間結(jié)構(gòu)：__________；

5.空間設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方租賃權(quán)益不受侵害；

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議，維護乙方的合法權(quán)益；

3.丙方有權(quán)對甲方違反合同約定的行為進行制止，并向乙方報告。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有空間的租賃權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用空間；

2.乙方享有空間的經(jīng)營收益權(quán)，包括但不限于銷售所得；

3.乙方享有空間的裝修權(quán)，但需提前向甲方提出申請并獲得書面同意；

4.乙方享有空間的使用權(quán)，包括但不限于裝修、布置等。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按約定提供空間，確?？臻g符合租賃用途的要求；

2.甲方應(yīng)保證空間的設(shè)施設(shè)備正常運行，并在租賃期間進行必要的維護；

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變空間用途或提高租金。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供空間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及違約金；

3.甲方如損壞空間設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分空間。

七、爭議解決

三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、附件

1.空間平面圖；

2.空間設(shè)施清單；

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