房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家代理協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、獨(dú)家代理委托1.1委托事項(xiàng)甲方獨(dú)家委托乙方作為其房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售、租賃等相關(guān)事宜。1.2委托期限本協(xié)議的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他經(jīng)紀(jì)人或自行進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售、租賃等活動(dòng)。二、房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)概況甲方所委托的房地產(chǎn)位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋類型為______，房屋用途為______。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況該房地產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的市場推廣、客戶洽談等活動(dòng)。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的資料和信息，以便更好地開展代理工作。3.1.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取代理費(fèi)用。3.2經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供代理服務(wù)，積極開展市場推廣活動(dòng)，尋找潛在客戶。3.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹房地產(chǎn)的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談，促成交易的達(dá)成。3.2.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與房地產(chǎn)相關(guān)的信息。四、委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)了解乙方的代理工作進(jìn)展情況。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作提出建議和意見。4.1.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得代理服務(wù)的成果。4.2委托人的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，如提供看房便利等。4.2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付代理費(fèi)用。五、代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場推廣5.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣計(jì)劃，包括但不限于制作宣傳資料、在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息、舉辦房源展示活動(dòng)等。5.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和客戶需求，不斷調(diào)整和優(yōu)化市場推廣方案，提高房地產(chǎn)的知名度和吸引力。5.2客戶洽談5.2.1乙方應(yīng)熱情接待來訪客戶，詳細(xì)了解客戶的需求和意向。5.2.2乙方應(yīng)根據(jù)客戶的需求和意向，向客戶介紹房地產(chǎn)的情況，包括但不限于房屋的面積、戶型、裝修情況、周邊環(huán)境等。5.2.3乙方應(yīng)與客戶進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，解答客戶的疑問，促成客戶與甲方達(dá)成交易意向。5.3促成交易5.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)支付等。六、代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1雙方同意，乙方的代理費(fèi)用為房地產(chǎn)成交價(jià)格的__%。如房地產(chǎn)成交價(jià)格低于甲方指定的最低價(jià)格，則乙方的代理費(fèi)用按照甲方指定的最低價(jià)格的__%計(jì)算。6.1.2如乙方成功促成甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)租賃合同，則乙方的代理費(fèi)用為租賃合同月租金的__倍。6.2支付時(shí)間及方式6.2.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后__日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。6.2.2甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________七、交易價(jià)格及款項(xiàng)支付7.1交易價(jià)格確定7.1.1房地產(chǎn)的交易價(jià)格由甲方和客戶協(xié)商確定，但不得低于甲方指定的最低價(jià)格。7.1.2如甲方和客戶在交易價(jià)格上存在爭議，乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，促成交易價(jià)格的達(dá)成。7.2款項(xiàng)支付方式7.2.1房地產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付方式由甲方和客戶協(xié)商確定，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理款項(xiàng)支付的相關(guān)手續(xù)。7.2.2如客戶選擇分期付款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定分期付款計(jì)劃，并監(jiān)督客戶按時(shí)支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任8.1.1若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。8.2委托人違約責(zé)任8.2.1若甲方未按照本協(xié)議的約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2若甲方未按照本協(xié)議的約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬情況、交易價(jià)格、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后__年。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議的變更10.1.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。10.2協(xié)議的解除10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2如乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.3如甲方未按照本協(xié)議的約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的代理費(fèi)用及違約金。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或快遞郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址；（3）郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。11.1.2通知自送達(dá)之日起生效。如通過掛號(hào)信或快遞郵寄送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；如通過郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方的送達(dá)地址為：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________11.2.2乙方的送達(dá)地址為：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下的爭議應(yīng)由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。十三、其他條款13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。13.2協(xié)議的生效13.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等