房屋租賃經營合同書說明

房屋租賃經營合同書說明第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________地址：________1.3合同簽訂日期________1.4合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同簽訂地點________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落________2.2房屋所有權甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權和使用權，并承諾在合同有效期內，不會因第三方的權益要求或其他原因影響房屋的正常租賃。2.3房屋結構房屋為________結構，建筑面積________平方米，使用面積為________平方米。2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于________狀態(tài)，甲方承諾在合同簽訂前已經對房屋進行了檢查，不存在任何影響使用的問題。2.5租賃用途乙方租賃該房屋的用途為________。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.1.3租賃期限：________年（或________個月）3.2租金3.2.1基本租金：________元/月3.2.2租金支付方式：________3.2.3租金支付時間：每月________日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整3.3.1租金調整條件：________3.3.2租金調整方式：________第四章房屋使用與管理4.1使用規(guī)定4.1.1乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房屋。4.1.2乙方不得改變房屋結構，不得擅自改動房屋內部設施。4.2維修責任4.2.1房屋日常維修及保養(yǎng)責任由________方承擔。4.2.2因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋鑰匙4.3.1房屋鑰匙由________方保管。4.3.2乙方需在使用過程中妥善保管房屋鑰匙。第五章租金押金及其他費用5.1押金5.1.1乙方需在簽訂合同后________日內支付押金________元。5.1.2押金在合同終止后，無欠款的情況下無息退還。5.2水電費5.2.1水電費由________方繳納，乙方按照實際使用情況自行結算。5.3物業(yè)費5.3.1物業(yè)費按照________標準繳納，乙方需在________日前繳納。5.4其他費用5.4.1合同約定的其他費用包括________。5.5逾期繳納費用5.5.1乙方逾期繳納租金、押金及其他費用，每逾期一日應支付________作為滯納金。第六章房屋保險6.1保險責任6.1.1甲方應負責辦理房屋及其附屬設施的基本保險，并將保險單副本交乙方一份。6.1.2乙方在租賃期間，應保持房屋及其附屬設施的安全狀態(tài)，并配合甲方進行保險事宜。6.2保險費用6.2.1甲方承擔房屋保險的全部費用。6.2.2乙方應提供必要的資料，以便甲方辦理保險手續(xù)。6.3保險理賠6.3.1發(fā)生保險時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________日內向保險公司提出理賠申請。6.3.2保險理賠所得款項應首先用于修復受損的房屋及其附屬設施。第七章房屋維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.1.1甲方負責房屋主體結構的安全和基本功能的維護。7.1.2乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。7.2維修基金7.2.1乙方在租賃期間，應按照規(guī)定比例繳納維修基金。7.2.2維修基金用于房屋的日常維護和緊急修理。7.3緊急修理7.3.1在房屋出現(xiàn)緊急修理情況時，乙方應立即通知甲方，甲方應在________小時內響應修理請求。7.3.2緊急修理費用由造成損壞的責任方承擔。第八章租賃期間房屋的占用與使用8.1占用規(guī)定8.1.1乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉借或進行其他形式的分割使用。8.1.2乙方不得在房屋內進行任何違反法律法規(guī)的活動。8.2使用限制8.2.1乙方在使用房屋時，應遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。8.2.2乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先獲得甲方同意。8.3臨時占用8.3.1乙方如需臨時占用房屋部分空間，應提前________日向甲方提出申請。8.3.2臨時占用期間，乙方應保持占用部分的清潔和完好。第九章租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方同意在以下情況下，可以對租賃合同進行變更：9.1.1.1國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化；9.1.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除條件9.2.1在以下情況下，任何一方有權解除租賃合同：9.2.1.1甲方違約，乙方有權解除合同；9.2.1.2乙方違約，甲方有權解除合同；9.2.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.3解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2一方單方面解除合同的，應提前________日書面通知對方，并說明理由。第十章附件與補充10.1附件本合同附件包括但不限于以下內容：10.1.1房屋平面圖；10.1.2房屋設施清單；10.1.3甲方提供的其他相關文件。10.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式通過以下方式送達：11.1.1.1郵寄至對方的注冊地址或已知地址；11.1.1.2直接交付給對方或其授權代表；11.1.1.3通過郵件或傳真發(fā)送至對方提供的電子郵箱或傳真號碼。11.2通知生效11.2.1通知自送達對方之日起生效，除非證明對方已實際收到或已收到通知的副本。11.3通訊地址變更11.3.1雙方應立即通知對方任何通訊地址的變更。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1“不可抗力”是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。12.2影響與后果12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行存在重大困難的，受影響的一方應及時通知對方，并在不可抗力事件持續(xù)期間暫停履行合同。12.2.2不可抗力事件結束后，雙方應積極采取措施恢復合同的履行。12.3證明文件12.3.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應提供相關證明文件，證明事件的真實性和不可抗力的存在。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言本合同以中文書寫，如有不同語言版本，中文版本為準。13.3合同解釋本合同如有歧義或疑問，應按照合同目的和上下文進行解釋。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[以下無正文]甲方（出租方）：__