專業(yè)辦公空間合作框架協(xié)議

專業(yè)辦公空間合作框架協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)__________1.2協(xié)議名稱專業(yè)辦公空間合作框架協(xié)議1.3協(xié)議簽署日期__________1.4協(xié)議生效日期__________1.5協(xié)議期限本協(xié)議自生效之日起，有效期為_(kāi)___年。1.6合作雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.7協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在專業(yè)辦公空間租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)，保證合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。1.8定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有說(shuō)明，以下詞語(yǔ)的含義如下："專業(yè)辦公空間"：指甲方提供的可供乙方租賃的辦公場(chǎng)所；"租賃期限"：指乙方租賃甲方的專業(yè)辦公空間的時(shí)間；"租金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租金；"物業(yè)管理"：指甲方或甲方指定的物業(yè)管理單位對(duì)專業(yè)辦公空間進(jìn)行的管理和服務(wù)。第二章辦公空間租賃2.1辦公空間位置乙方租賃的辦公空間位于：____________________2.2辦公空間面積乙方租賃的辦公空間總面積為：____________________平方米。2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：__________2.3.2租賃終止日期：__________2.3.3租賃期限內(nèi)的任何年度租金支付日均為：__________2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，租金總額為：____________________元。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.5押金2.5.1乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為：____________________元。2.5.2押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。第三章辦公空間使用3.1使用范圍乙方租賃的辦公空間僅用于：____________________3.2使用規(guī)范3.2.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理制度。3.2.2乙方不得擅自改變專業(yè)辦公空間的建筑結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施。3.3使用限制3.3.1乙方不得將專業(yè)辦公空間用于：____________________3.3.2乙方不得在專業(yè)辦公空間內(nèi)進(jìn)行：____________________第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證專業(yè)辦公空間的合法合規(guī)使用。4.1.2甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用專業(yè)辦公空間。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用專業(yè)辦公空間，不得損壞或擅自改變。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定提供專業(yè)辦公空間或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2若甲方擅自改變專業(yè)辦公空間的建筑結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2若乙方擅自改變專業(yè)辦公空間的建筑結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施，或未合理使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金5.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：____________________元。5.4損害賠償5.4.1若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的專業(yè)辦公空間進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。6.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，以滿足乙方的合理需求。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施維修費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需另行支付。6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。6.3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.4物業(yè)服務(wù)變更6.4.1若甲方需要對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。6.4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)變更進(jìn)行反饋，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。第七章設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施與設(shè)備提供7.1.1甲方應(yīng)提供符合乙方業(yè)務(wù)需求的辦公設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)等。7.1.2甲方應(yīng)保證所提供的設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。7.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.2.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施和設(shè)備，避免人為損壞。7.3設(shè)施與設(shè)備損壞7.3.1若設(shè)施和設(shè)備因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3.2若設(shè)施和設(shè)備因自然損耗或非乙方原因損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八章人員配置8.1人員配置要求8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需求合理配置員工，并保證員工符合相關(guān)崗位要求。8.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益。8.2人員培訓(xùn)8.2.1甲方可根據(jù)需要為乙方提供員工培訓(xùn)服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)，提升員工業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)。8.3人員變動(dòng)8.3.1乙方人員變動(dòng)應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。8.3.2乙方人員變動(dòng)不影響本協(xié)議的履行。第九章數(shù)據(jù)安全與保密9.1數(shù)據(jù)安全9.1.1乙方在使用專業(yè)辦公空間過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)采取必要措施保證數(shù)據(jù)安全。9.1.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自復(fù)制、泄露或使用乙方數(shù)據(jù)。9.2保密條款9.2.1甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或公開(kāi)。第十章通知與通訊10.1通知方式10.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，甲方可通過(guò)以下方式送達(dá)乙方：郵寄至乙方指定的通訊地址；傳真至乙方指定的傳真號(hào)碼；郵件發(fā)送至乙方指定的電子郵箱。10.2通知送達(dá)10.2.1通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.2.2若乙方未指定通知方式或聯(lián)系方式，甲方可采取任何合理方式送達(dá)通知。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1本協(xié)議租賃期滿后，自動(dòng)終止。11.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2合同終止程序11.2.1一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方。11.2.2收到終止通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并采取必要的終止措施。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)妥善搬離專業(yè)辦公空間，并清理現(xiàn)場(chǎng)。11.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第十二章協(xié)議附件12.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：專業(yè)辦公空間租賃清單；物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單；其他雙方約定的事項(xiàng)。12.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。