消防設(shè)施維護(hù)合同

消防設(shè)施維護(hù)合同合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1甲方甲方是消防設(shè)施的所有者或管理者，負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施的相關(guān)信息和必要的協(xié)助，保證乙方能夠順利進(jìn)行維護(hù)工作。甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，并對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2乙方乙方是具有專業(yè)消防設(shè)施維護(hù)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)按照合同約定對(duì)甲方的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行和有效性。乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員和設(shè)備，遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二章：合同范圍2.1維護(hù)的消防設(shè)施范圍包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等各類消防設(shè)施及其附屬設(shè)備。2.2維護(hù)的地點(diǎn)及區(qū)域甲方指定的位于[具體地點(diǎn)]的消防設(shè)施所在區(qū)域，包括建筑物內(nèi)的各個(gè)樓層、房間等。第三章：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1日常巡檢乙方定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面巡檢，包括設(shè)備外觀檢查、運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)、線路連接檢查等，及時(shí)發(fā)覺并排除潛在的安全隱患。每日巡檢內(nèi)容包括但不限于：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：檢查探測(cè)器、報(bào)警按鈕、控制器等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，測(cè)試聲光報(bào)警功能。消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：檢查聯(lián)動(dòng)設(shè)備的動(dòng)作情況，如消防泵、排煙風(fēng)機(jī)等。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：檢查噴頭、報(bào)警閥、水流指示器等設(shè)備的工作狀態(tài)，測(cè)試末端放水裝置。消火栓系統(tǒng)：檢查消火栓箱、水槍、水帶等設(shè)備的完好性，測(cè)試消火栓的出水壓力。防排煙系統(tǒng)：檢查風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥等設(shè)備的運(yùn)行情況，測(cè)試防排煙功能。氣體滅火系統(tǒng)：檢查氣瓶壓力、閥門狀態(tài)、噴頭等設(shè)備的完好性，測(cè)試氣體釋放功能。3.2設(shè)備維修保養(yǎng)根據(jù)消防設(shè)施的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。維修保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：清潔探測(cè)器、報(bào)警按鈕等設(shè)備，檢測(cè)線路絕緣功能，更換老化的元器件。消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試，檢測(cè)控制邏輯的準(zhǔn)確性。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：清洗噴頭、報(bào)警閥、過(guò)濾器等設(shè)備，檢測(cè)管道的堵塞情況，更換損壞的部件。消火栓系統(tǒng)：檢查和維修消火栓箱內(nèi)的設(shè)備，更換損壞的水帶、水槍等，對(duì)管道進(jìn)行除銹防腐處理。防排煙系統(tǒng)：清潔風(fēng)機(jī)葉輪、風(fēng)道，檢測(cè)防火閥的關(guān)閉功能，更換損壞的風(fēng)機(jī)軸承等。氣體滅火系統(tǒng)：檢查氣瓶壓力、閥門密封功能，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行充裝、置換等維護(hù)工作。3.3故障排除在消防設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排除，保證消防設(shè)施盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。故障排除流程包括：接到故障通知后，乙方技術(shù)人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)故障進(jìn)行初步判斷和診斷，確定故障原因。制定故障排除方案，進(jìn)行維修和調(diào)試。故障排除后，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面測(cè)試，保證其正常運(yùn)行。3.4系統(tǒng)檢測(cè)與調(diào)試按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)和調(diào)試，保證消防設(shè)施的功能符合要求。檢測(cè)調(diào)試內(nèi)容包括但不限于：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：進(jìn)行報(bào)警功能測(cè)試、聯(lián)動(dòng)控制功能測(cè)試、故障報(bào)警功能測(cè)試等。消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：進(jìn)行消火栓泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)等聯(lián)動(dòng)設(shè)備的動(dòng)作測(cè)試，檢測(cè)控制邏輯的準(zhǔn)確性。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：進(jìn)行流量、壓力測(cè)試，檢查系統(tǒng)的噴水效果。消火栓系統(tǒng)：進(jìn)行消火栓的出水壓力測(cè)試，檢查消火栓的供水能力。防排煙系統(tǒng)：進(jìn)行風(fēng)機(jī)的風(fēng)量、風(fēng)壓測(cè)試，檢查防排煙效果。氣體滅火系統(tǒng)：進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)，檢測(cè)系統(tǒng)的啟動(dòng)、噴射、控制等功能。第四章：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)工作，保證消防設(shè)施的完好性、可靠性和有效性。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：探測(cè)器的報(bào)警靈敏度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，報(bào)警控制器的顯示、記錄功能應(yīng)正常，聯(lián)動(dòng)控制邏輯應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：聯(lián)動(dòng)設(shè)備的動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠，控制信號(hào)應(yīng)傳輸準(zhǔn)確，消防電源應(yīng)正常供電。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求，管道的壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，噴水效果應(yīng)良好。消火栓系統(tǒng)：消火栓箱的設(shè)置應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，水槍、水帶的配備應(yīng)齊全，出水壓力應(yīng)滿足滅火需求。防排煙系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)的運(yùn)行應(yīng)穩(wěn)定，風(fēng)道的連接應(yīng)嚴(yán)密，防排煙效果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。氣體滅火系統(tǒng)：氣瓶的壓力應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)，閥門的密封功能應(yīng)良好，系統(tǒng)的啟動(dòng)、噴射功能應(yīng)正常。4.2安全操作規(guī)范乙方在進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，保證人員安全和設(shè)備安全。安全操作規(guī)范包括但不限于：佩戴必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全鞋、手套等。在進(jìn)行電氣設(shè)備維護(hù)時(shí)，應(yīng)先切斷電源，并采取接地等安全措施。在登高作業(yè)時(shí)，應(yīng)使用安全帶等安全設(shè)備，并由專人監(jiān)護(hù)。對(duì)易燃易爆物品進(jìn)行妥善處理，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)吸煙或使用明火。第五章：維護(hù)期限與頻次5.1維護(hù)期限本合同的維護(hù)期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共[X]年。5.2維護(hù)頻次日常巡檢每月不少于[X]次，設(shè)備維修保養(yǎng)每季度不少于[X]次，系統(tǒng)檢測(cè)與調(diào)試每年不少于[X]次。遇有特殊情況或甲方要求時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)增加維護(hù)頻次。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改存在的問題。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供消防設(shè)施的相關(guān)圖紙、資料等，為乙方的維護(hù)工作提供便利條件。甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供消防設(shè)施的運(yùn)行記錄、故障報(bào)告等。乙方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維護(hù)工作，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告，包括維護(hù)工作的內(nèi)容、進(jìn)度、結(jié)果等。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。第七章：費(fèi)用及支付方式7.1維護(hù)費(fèi)用本合同的維護(hù)費(fèi)用為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），包括日常巡檢、設(shè)備維修保養(yǎng)、故障排除、系統(tǒng)檢測(cè)與調(diào)試等各項(xiàng)費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方提供的消防設(shè)施相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方維護(hù)工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)工作，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。乙方未按照合同約定的期限提交維護(hù)報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十一章：其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充約定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方