合同草案 舊房改造工程合同

合同草案舊房改造工程合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：________________鑒于甲方擁有舊房改造項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方具備舊房改造工程的相關(guān)資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就舊房改造工程達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______舊房改造工程1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程面積：_______平方米1.4工程內(nèi)容：舊房拆除、新建、裝修及配套設(shè)施建設(shè)等。第二條工程承包方式2.1乙方按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的工程風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方按照甲方的要求，對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面負(fù)責(zé)。第三條工程價(jià)款3.1工程價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方按照甲方的要求，提供詳細(xì)的工程預(yù)算書(shū)，甲方審核無(wú)誤后，予以支付。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成工程，甲方按照工程進(jìn)度支付工程款。第四條工程期限4.1工程開(kāi)工日期：_______年_______月_______日。4.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定新的竣工日期。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。5.3工程竣工后，甲乙雙方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付工程尾款。第六條安全及環(huán)保6.1乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金為工程價(jià)款的_______%。7.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗(yàn)收合格后失效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的姓名或名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的真實(shí)性。2.工程概況：應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、面積和內(nèi)容，避免因描述不清導(dǎo)致的合同糾紛。3.工程承包方式：明確乙方承包工程的類(lèi)型和責(zé)任范圍，包括工程風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。4.工程價(jià)款及支付方式：明確工程總價(jià)、支付方式、支付進(jìn)度和尾款支付條件。5.工程期限：約定合理的開(kāi)工和竣工日期，并對(duì)不可抗力導(dǎo)致的工期延誤進(jìn)行約定。6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收合格條件。7.安全及環(huán)保：強(qiáng)調(diào)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定合同糾紛的解決方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛的解決方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.法律效力：指合同對(duì)雙方當(dāng)事人的約束力，合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。6.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的保障措施。7.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系終止。8.合同終止：指合同履行完畢或因特定原因?qū)е潞贤P(guān)系消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：舊房改造工程涉及歷史文化保護(hù)建筑。補(bǔ)充條款：鑒于該建筑具有特殊的歷史文化價(jià)值，甲乙雙方同意在施工過(guò)程中，必須遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，確保施工方案不破壞建筑的歷史風(fēng)貌和文化價(jià)值。如有特殊需求，乙方應(yīng)提前向甲方和文物部門(mén)報(bào)告并獲得批準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：舊房改造工程位于居民密集區(qū)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方認(rèn)識(shí)到施工可能會(huì)對(duì)周邊居民生活造成影響，因此，乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施，如合理安排施工時(shí)間、控制噪音和揚(yáng)塵，確保施工對(duì)周邊居民的影響降到最低。3.場(chǎng)合：舊房改造工程涉及環(huán)保要求較高的區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，采取環(huán)保施工技術(shù)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。如有環(huán)保違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.場(chǎng)合：舊房改造工程中乙方需要雇傭臨時(shí)工。補(bǔ)充條款：乙方在雇傭臨時(shí)工時(shí)，應(yīng)確保其具備合法的勞動(dòng)資格，并為其辦理相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)確保臨時(shí)工的權(quán)益不受侵害，如有爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同所需附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。2.施工方案：包括施工流程、施工技術(shù)、安全措施等詳細(xì)施工計(jì)劃。3.工程預(yù)算書(shū)：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：乙方應(yīng)提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件。5