個體工商戶租賃合同范本

個體工商戶租賃合同范本合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______3.1位置：_______3.2面積：_______平方米3.3用途：_______第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物為上述第三條所述的房地產(chǎn)。1.2乙方租賃租賃物的用途為_______。1.3乙方租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金由雙方協(xié)商確定。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。3.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞除外。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得私自拆改、破壞租賃物及附屬設(shè)施。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方利益受到損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同總租金的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.確認(rèn)租賃物信息：合同中應(yīng)明確租賃物的位置、面積和用途，避免日后因信息不明確產(chǎn)生糾紛。3.租金支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金比例。4.保證金條款：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付時間和退還條件。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任：合同中應(yīng)明確租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任，以及乙方在使用過程中應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。6.合同解除與違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.信息錯誤：如合同中存在信息錯誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改，并在修改處簽字或蓋章確認(rèn)。2.租金糾紛：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實現(xiàn)一定的目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)，包括房屋、土地等。3.租金：指乙方為租賃甲方租賃物而支付的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照約定比例支付給甲方的違約金。5.保證金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定金額的押金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃將租賃物用于特殊行業(yè)，如餐飲業(yè)或教育培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：考慮到特殊行業(yè)的特殊需求，比如餐飲業(yè)需要排放油煙、廢水處理，教育培訓(xùn)機構(gòu)可能需要額外的安全措施。補充條款：乙方在使用租賃物進(jìn)行特殊行業(yè)經(jīng)營時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要措施確保不對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。乙方需在_______日內(nèi)向甲方提供行業(yè)經(jīng)營許可等相關(guān)證明文件，并保證在經(jīng)營過程中租賃物的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定。2.應(yīng)用場合：租賃物位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進(jìn)行商業(yè)裝修。補充條款：商業(yè)裝修可能涉及更大的改動和噪音，需要甲方和乙方共同協(xié)商。補充條款：乙方如需對租賃物進(jìn)行商業(yè)裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和預(yù)算，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需確保不影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和周邊商戶的正常經(jīng)營，同時遵守裝修噪音和垃圾處理的相關(guān)規(guī)定。3.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動或展會。補充條款：大型活動可能帶來額外的客流和噪音，需要提前規(guī)劃。補充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦大型活動或展會，應(yīng)提前_______天通知甲方，并提供活動方案、安全措施和應(yīng)急預(yù)案。甲方有權(quán)對活動的安全性進(jìn)行審查，并在必要時提供協(xié)助。乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。合同所