幼兒園場地租賃轉(zhuǎn)讓合同草案

幼兒園場地租賃轉(zhuǎn)讓合同草案合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條場地概述1.1場地位于：_________________。1.2場地面積：_________________平方米。1.3場地用途：乙方租賃場地用于開展幼兒園相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。第四條場地使用及維護4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的場地現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地整潔、安全。第五條安全生產(chǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保場地內(nèi)幼兒的人身安全。5.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期對場地進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。5.3乙方如因場地使用原因?qū)е碌谌饺松砘蜇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除及終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的__%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并按照乙方實際使用時間支付相應(yīng)租金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)具備合法的民事主體資格，包括法人或其他組織，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.場地概述：明確場地的具體位置、面積和用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的具體起止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。6.場地使用及維護：明確乙方在使用場地時應(yīng)遵守的規(guī)則和承擔(dān)的責(zé)任。7.安全生產(chǎn)及責(zé)任：強調(diào)乙方在安全生產(chǎn)方面的義務(wù)和責(zé)任，保障幼兒安全。8.合同解除及終止：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責(zé)任和違約金計算。9.爭議解決：約定爭議的解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議調(diào)解：在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試調(diào)解，通過第三方調(diào)解機構(gòu)或自行協(xié)商來解決爭議。3.法律訴訟：如調(diào)解無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：民事主體資格：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人或組織，能夠以自己的名義進行民事活動。租賃期限：指雙方約定的租賃關(guān)系持續(xù)的特定時間段。租金：因使用租賃物而支付的對價，是租賃合同的核心條款之一。滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限履行債務(wù)時，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的違約金。安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中采取各種措施，保障人員安全和財產(chǎn)安全，防止事故的發(fā)生。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和判決的權(quán)力，通常根據(jù)地域、案件性質(zhì)等因素確定。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：幼兒園進行擴建或裝修，需要臨時變更租賃場地用途。補充條款：若乙方因擴建或裝修需要臨時變更場地用途，應(yīng)提前三個月通知甲方，并提交詳細(xì)的變更方案。甲方應(yīng)在收到方案后十五日內(nèi)給予答復(fù)，如有需要，雙方可協(xié)商一致后進行場地用途的臨時變更。2.場合：乙方計劃舉辦大型活動，需要使用場地以外的公共區(qū)域。補充條款：乙方如需在場地以外的公共區(qū)域舉辦活動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案及安全預(yù)案。甲方應(yīng)考慮其他租戶利益和場地安全，在十五日內(nèi)給予答復(fù)。3.場合：乙方希望將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前兩個月書面通知甲方，并提交第三方的資質(zhì)證明和租賃方案。甲方有權(quán)根據(jù)第三方的資質(zhì)和租賃條件進行審批。4.場合：幼兒園面臨政策調(diào)整，需要提前終止租賃合同。補充條款：如因國家政策調(diào)整、教育部門要求等原因，乙方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前六個月通知甲方，并按照甲方實際損失支付相應(yīng)的賠償金。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.場地使用權(quán)證明文件復(fù)印件4.場地平面圖5.安全生產(chǎn)管理制度6.租賃場地設(shè)施清單7.乙方提供的活動方案和安全預(yù)