2025年企業(yè)單位團購房屋權益變更協(xié)議

2025年企業(yè)單位團購房屋權益變更協(xié)議甲方（企業(yè)單位）：____乙方（房地產開發(fā)公司）：____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《____團購房屋協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），現因市場需求、政策調整等原因，甲乙雙方就原協(xié)議中部分權益進行變更，經雙方友好協(xié)商，達成以下權益變更協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲乙雙方根據原協(xié)議的約定，甲方作為團購方，乙方作為房地產開發(fā)方，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，共同開展了團購房屋的合作事宜。1.2在合作過程中，雙方共同努力，積極履行各自的權利和義務，但鑒于市場需求、政策調整等因素，雙方認為有必要對原協(xié)議中的部分權益進行變更，以維護雙方的合法權益。二、權益變更內容2.1房屋價格變更2.1.1原協(xié)議約定的房屋價格為人民幣____元/平方米，現雙方同意將房屋價格調整為人民幣____元/平方米。2.1.2乙方承諾，在新的價格體系下，所提供的房屋質量、面積、配套設施等均不低于原協(xié)議約定的標準。2.2付款方式變更2.2.1原協(xié)議約定的付款方式為一次性付款，現雙方同意將付款方式變更為分期付款。2.2.2甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付首期購房款，后續(xù)購房款按照以下進度支付：（1）房屋主體結構封頂時支付____%的購房款；（2）房屋內外裝修完成時支付____%的購房款；（3）房屋交付使用時支付剩余的購房款。2.3房屋交付時間變更2.3.1原協(xié)議約定的房屋交付時間為____年____月____日，現雙方同意將房屋交付時間調整為____年____月____日。2.3.2乙方承諾，在新的交付時間內，確保房屋質量、配套設施等達到交付標準。三、雙方權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1甲方有權按照本協(xié)議約定的價格、付款方式購買乙方提供的房屋。3.1.2甲方應按照本協(xié)議約定的付款時間及時支付購房款。3.1.3甲方應按照乙方的要求，提供相關資料，配合辦理房屋產權登記手續(xù)。3.2乙方權利和義務3.2.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格、交付時間向甲方提供房屋。3.2.2乙方應確保房屋質量、配套設施等達到合同約定的標準。3.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的資料和證明。四、違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方如未按約定支付購房款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應的違約金。4.3乙方如未按約定交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因此產生的其他損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（企業(yè)單位）：____乙方（房地產開發(fā)公司）：____簽訂日期：____年____月____日一、協(xié)議背景甲乙雙方在原協(xié)議的基礎上，共同開展了團購房屋的合作事宜。在合作過程中，雙方共同努力，積極履行各自的權利和義務。隨著市場需求、政策調整等因素的變化，雙方認為有必要對原協(xié)議中的部分權益進行變更，以維護雙方的合法權益。二、權益變更內容權益變更內容主要包括房屋價格變更、付款方式變更和房屋交付時間變更。具體變更如下：1.房屋價格變更：雙方同意將原協(xié)議約定的房屋價格進行調整，以適應市場變化。2.付款方式變更：雙方同意將原協(xié)議的一次性付款方式變更為分期付款，以減輕甲方的資金壓力。3.房屋交付時間變更：雙方同意將原協(xié)議的房屋交付時間進行調整，以確保乙方能夠按照新的交付時間完成房屋建設。三、雙方權利和義務雙方在權益變更后，仍需按照原協(xié)議約定的權利和義務履行各自的責任。甲方有權按照新的價格、付款方式購買乙方提供的房屋，并應按照約定的時間支付購房款。乙方應按照新的價格、交付時間向甲方提供房屋，并確保房屋質量、配套設施等達到合同約定的標準。四、違約責任雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：1.甲方如未按約定支付購房款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應的違約金。2.乙方如未按約定交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因此產生的其他損失。五、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商