上海市浦東新區(qū)湯臣豪園前期物業(yè)管理合同5篇

上海市浦東新區(qū)湯臣豪園前期物業(yè)管理合同5篇篇1甲方（建設(shè)單位）：XXXX公司地址：上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)聯(lián)系人：XXX先生/女士電話：XXXXXXXXXXX傳真：XXXXXXXXXXX電子郵箱：example@乙方（物業(yè)管理單位）：XXXX物業(yè)管理有限公司地址：上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)湯臣豪園服務(wù)中心聯(lián)系人：XXX經(jīng)理電話：XXXXXXXXXXX傳真：XXXXXXXXXXX電子郵箱：example@鑒于甲方為湯臣豪園的建設(shè)單位，需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就湯臣豪園的前期物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理的范圍及內(nèi)容乙方接受甲方的委托，對(duì)湯臣豪園提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；公共秩序的維護(hù)等。具體范圍按照《湯臣豪園物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》執(zhí)行。二、物業(yè)管理期限本合同自簽訂之日起生效，至業(yè)主大會(huì)成立后與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。三、物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《湯臣豪園物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量。甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有不滿意之處，有權(quán)提出整改意見。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理啟動(dòng)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件。3.乙方應(yīng)按月向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用收支報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.甲方有權(quán)參與乙方制定的物業(yè)管理方案的討論和決策。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理啟動(dòng)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的工作支持和配合。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)制定物業(yè)管理方案，并提交甲方備案。4.乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同約定。2.任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。3.因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.乙方如未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可視情況扣減物業(yè)管理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：物業(yè)管理啟動(dòng)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等。 甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽約地點(diǎn)：_________簽約時(shí)間：XXXX年XX月XX日以上合同協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)完整美觀清晰，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求。篇2甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（物業(yè)管理單位）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)湯臣豪園提供前期物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況湯臣豪園位于浦東新區(qū)______路______號(hào)，物業(yè)類型為______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。二、物業(yè)管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方需對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的安全和日常維護(hù)進(jìn)行管理，并對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)進(jìn)行維護(hù)管理。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、物業(yè)服務(wù)期限前期物業(yè)服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。前期物業(yè)服務(wù)期限未滿，若業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有的建筑面積繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門批準(zhǔn)及業(yè)主大會(huì)決議的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)收取滯納金。具體滯納金金額按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守合同約定，履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理的建議和意見。4.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)作配合，處理好涉及物業(yè)管理的相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若甲乙雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者直接向人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇3甲方（建設(shè)單位）：上海XX地產(chǎn)有限公司乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：上海XX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)湯臣豪園（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)，物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)等。總建筑面積約為XX萬(wàn)平方米。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、秩序維護(hù)等。2.乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，制定物業(yè)服務(wù)方案和實(shí)施細(xì)則，并報(bào)甲方備案。三、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限自本合同簽署之日起至業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)正式接管之日止。2.在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按照其擁有的建筑面積支付。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)定期向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并出具收費(fèi)憑證。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，及時(shí)提供乙方所需資料等。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，履行管理職責(zé)等。六、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照《上海市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。2.雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)另有約定的，從其約定。七、物業(yè)的承接驗(yàn)收1.物業(yè)承接驗(yàn)收前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。2.承接驗(yàn)收后，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)承接驗(yàn)收協(xié)議，明確有關(guān)交接事項(xiàng)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約金的計(jì)算方式為：按照違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX地產(chǎn)有限公司法定代表人（簽字）：___________日期：XXXX年XX月XX日電話：_________________________郵箱：_________________________地址：_________________________篇4甲方（建設(shè)單位）：___________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______________地址：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________鑒于甲方是湯臣豪園的建設(shè)單位，且乙方的業(yè)務(wù)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)，為了保障小區(qū)的管理水平和居住質(zhì)量，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方就湯臣豪園的前期物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況湯臣豪園位于上海市浦東新區(qū)，物業(yè)類型為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等，建筑面積總計(jì)____________平方米。甲方委托乙方對(duì)湯臣豪園進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理、秩序維護(hù)等。三、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，至湯臣豪園業(yè)主大會(huì)成立后選聘新的物業(yè)管理企業(yè)時(shí)終止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)類型、用途及市場(chǎng)行情等因素確定。2.收費(fèi)方式：采用包干制，即乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.繳費(fèi)周期：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定周期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的工作條件和支持。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的正常使用和安全。乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方由此造成的損失。七、其他約定事項(xiàng)1.合同變更與解除：本合同的變更與解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：_______________日期：_____________乙方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：_______________日期：_____________篇5甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（物業(yè)管理單位）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)湯臣豪園提供前期物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：湯臣豪園物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）物業(yè)區(qū)域位置：上海市浦東新區(qū)物業(yè)面積：__________平方米（具體數(shù)值根據(jù)實(shí)際情況填寫）二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：包括公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、公共設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照《上海市浦東新區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。三、物業(yè)服務(wù)期限前期物業(yè)管理期限自本合同簽署之日起至業(yè)主大會(huì)選聘出新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂新的物業(yè)管理合同生效之日止。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物價(jià)部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.收費(fèi)方式：采用包干制，按季度/年度收取。