2025年二手住宅按揭融資購(gòu)銷合同分析與

2025年二手住宅按揭融資購(gòu)銷合同分析與甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____丙方（按揭貸款銀行）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____鑒于甲方為二手住宅的合法所有者，乙方為購(gòu)買該住宅的意向方，丙方為提供按揭貸款服務(wù)的銀行，為確保甲、乙、丙三方在交易過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)甲、乙、雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同主體1.1甲方甲方為二手住宅的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)證”），房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___，房屋地址為_(kāi)___。1.2乙方乙方為購(gòu)買甲方二手住宅的意向方，具有完全民事行為能力。1.3丙方丙方為提供按揭貸款服務(wù)的銀行，具有合法經(jīng)營(yíng)資格。二、合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋位于____，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___。2.2房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該二手住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。三、支付方式3.1乙方支付定金乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），作為購(gòu)房誠(chéng)意金。3.2乙方支付首付款乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3乙方申請(qǐng)按揭貸款乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），貸款期限為_(kāi)___年。四、交付及過(guò)戶4.1甲方交付房屋甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方辦理過(guò)戶手續(xù)甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2乙方違約乙方如未能按照約定時(shí)間支付定金、首付款或申請(qǐng)按揭貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____日期：____丙方（按揭貸