2025年二手住宅銷售合同法律規(guī)定

2025年二手住宅銷售合同法律規(guī)定一、總則第一條本法規(guī)定了____年二手住宅銷售合同的法律規(guī)定，適用于我國(guó)____年二手住宅銷售合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決。第二條二手住宅銷售合同的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三條二手住宅銷售合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條國(guó)家鼓勵(lì)二手住宅交易，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。二、合同簽訂第五條二手住宅銷售合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由出賣人和買受人簽字或者蓋章。第六條出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人如實(shí)告知二手住宅的產(chǎn)權(quán)、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等情況。第七條出賣人應(yīng)當(dāng)保證二手住宅符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等要求，具備入住條件。第八條買受人應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九條二手住宅銷售合同的簽訂，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)定，如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，依法納稅。三、合同履行第十條出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行交付二手住宅的義務(wù)，確保二手住宅的實(shí)際交付與合同約定一致。第十一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù)或者承擔(dān)其他責(zé)任。第十二條買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三條買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用二手住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、合同變更、解除與終止第十四條合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更或者解除合同。第十五條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）出賣人未按照合同約定交付二手住宅的；（二）買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款的；（三）合同約定的其他解除條件成就的。第十六條合同解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已支付的購(gòu)房款，并按照約定承擔(dān)其他責(zé)任。第十七條合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任第十八條當(dāng)事人違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條當(dāng)事人一方違約，導(dǎo)致合同不能履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第二十條當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決第二十一條合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十二條當(dāng)事人可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等有關(guān)組織申請(qǐng)調(diào)解。七、附則第二十三條本法自____年____月____日起施行。第二十四條本法