2025年共有產(chǎn)權(quán)房互換協(xié)議書

2025年共有產(chǎn)權(quán)房互換協(xié)議書甲方：____乙方：____鑒于甲乙雙方均擁有共有產(chǎn)權(quán)房資格，為充分優(yōu)化資源配置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共有產(chǎn)權(quán)房互換事宜達成以下協(xié)議：一、互換房產(chǎn)概況1.1甲方共有產(chǎn)權(quán)房位于____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)比例為____%，房產(chǎn)證編號為____。1.2乙方共有產(chǎn)權(quán)房位于____，房屋面積為____平方米，房屋所有權(quán)比例為____%，房產(chǎn)證編號為____。二、互換條件2.1甲乙雙方共有產(chǎn)權(quán)房互換后，雙方房屋所有權(quán)比例不變。2.2甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，所需費用由雙方各自承擔(dān)。2.3互換房產(chǎn)后的物業(yè)管理、供暖、維修等事宜，按照當(dāng)?shù)卣呒拔飿I(yè)管理規(guī)定辦理。三、互換程序3.1甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方按照約定時間交付互換房產(chǎn)。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)保證互換房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.2互換過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲乙雙方按照當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況協(xié)商承擔(dān)。4.3互換房產(chǎn)后，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1如甲乙雙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致互換無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)變更登記手續(xù)，如一方未履行義務(wù)，應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為____元。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行約定義務(wù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。八、其他事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商