2025年新版商業(yè)抵押權(quán)協(xié)議書

2025年新版商業(yè)抵押權(quán)協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方擁有合法的商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請貸款，為確保甲方貸款本金及利息的按時償還，乙方愿意將其名下商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下商業(yè)抵押權(quán)協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：____2.抵押物位置：____3.抵押物面積：____4.抵押物性質(zhì)：商業(yè)房產(chǎn)5.抵押物所有權(quán)人：乙方6.抵押物價值：人民幣____元（大寫：____元整）二、貸款金額及用途1.貸款金額：人民幣____元（大寫：____元整）2.貸款用途：乙方用于____業(yè)務(wù)發(fā)展三、抵押期限1.抵押期限：自本協(xié)議簽訂之日起至乙方償還完畢貸款本息之日止。2.抵押期限屆滿前，如乙方未能償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方延長抵押期限。四、抵押物的評估與登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供抵押物評估報告。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。五、抵押物的管理與維護(hù)1.乙方在抵押期間應(yīng)確保抵押物的正常使用和維護(hù)，不得改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供抵押物的使用情況報告。3.乙方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。六、貸款的償還1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時償還貸款本息。2.如乙方逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，提前收回貸款本金及利息。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.如乙方未能按照本協(xié)議約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押物處置所得款項，扣除甲方墊付的拍賣、評估等費用后，優(yōu)先償還甲方貸款本息。八、違約責(zé)任1.乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：乙方（抵押人）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和條件償還貸款本息。2.甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行評估和監(jiān)管，確保抵押物的價值不受損害。3.甲方應(yīng)在乙方履行完畢還款義務(wù)后，及時解除抵押權(quán)。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保乙方貸款資金的安全。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件償還貸款本息。3.乙方應(yīng)確保抵押物的正常使用和維護(hù)，不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)在抵押期間，按照甲方的要求提供抵押物的使用情況報告。三、抵押物價值變動處理1.抵押物價值上漲時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，追加抵押物或提供其他擔(dān)保。2.抵押物價值下跌時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取措施恢復(fù)抵押物的價值。四、抵押物處置1.抵押物處置前，甲方應(yīng)通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行協(xié)商。2.抵押物處置過程中，甲方應(yīng)按照公開、公平、公正的原則進(jìn)行操作。3.抵押物處置所得款項，扣除甲方墊付的拍賣、評估等費用后，優(yōu)先償還甲方貸款本息。五、協(xié)議的解除與終止1.乙方按照本協(xié)議約定償還貸款本息后，本協(xié)議自動解除。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定償還貸款本息，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并依法處置抵押物。六、其他事項1.本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項，均適用中華人