2025年二手住宅購買抵押協(xié)議樣本

2025年二手住宅購買抵押協(xié)議樣本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方二手住宅并設(shè)立抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____平方米3.房屋所有權(quán)證編號(hào)：____4.土地使用權(quán)證編號(hào)：____5.抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）二、抵押擔(dān)保范圍1.乙方同意以其擁有的上述物業(yè)為甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：（1）甲方購買該物業(yè)所欠乙方的購房款人民幣_(tái)___元；（2）甲方因購買該物業(yè)所發(fā)生的其他債務(wù)；（3）為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。三、抵押權(quán)設(shè)立1.甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)自抵押權(quán)設(shè)立之日起，按照甲方的要求，保持抵押物的完好、整潔，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。3.抵押權(quán)設(shè)立后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍，對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。四、抵押物轉(zhuǎn)讓1.在抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.在抵押權(quán)存續(xù)期間，如甲方未按照約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)。2.在甲方未履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款，扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)。六、違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未履行債務(wù)金額的____%。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章