2025年二手房交易簡易合同文本

2025年二手房交易簡易合同文本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____1.2房屋結(jié)構(gòu)：____1.3房屋面積：____1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋為其合法擁有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意購買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：（1）乙方支付定金：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元，作為購房誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰、無法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___