公證抵押協(xié)議樣本

公證抵押協(xié)議樣本編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，以擔(dān)保甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的履行。乙方接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：甲方位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

二、抵押目的：本協(xié)議旨在擔(dān)保甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的履行。

三、抵押期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方履行完畢對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)之日止。

四、抵押物權(quán)利：乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任：如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰、無爭(zhēng)議，并確保抵押物不存在任何法律瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還乙方所負(fù)債務(wù)。

3.甲方在抵押期間，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等行為。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和檢查，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.如抵押物因不可抗力等原因造成損失，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

7.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)，確保抵押物在抵押期間得到有效保障。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的抵押擔(dān)保，并在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。

2.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)抵押物的使用權(quán)益，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方在抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)先通知甲方并取得甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，確保抵押物權(quán)利的行使不受影響。

5.乙方在抵押期間，如因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方履行債務(wù)后，及時(shí)解除抵押權(quán)，并退還抵押物。

7.乙方在履行抵押權(quán)過程中，如需采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行相應(yīng)的抵押權(quán)義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行相應(yīng)的抵押擔(dān)保義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方在合同履行過程中，及時(shí)、充分地履行告知義務(wù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得以任何方式隱瞞或歪曲事實(shí)。

3.雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)的總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以下簡(jiǎn)稱“合同金額”。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)按照以下分期支付方式向乙方支付合同金額：

（1）首期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（2）第二期支付：甲方應(yīng)在首期支付后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（3）后續(xù)支付：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每期應(yīng)付款項(xiàng)到期時(shí)，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

2.支付條件

（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。

（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“合同金額支付”，以便乙方核對(duì)。

（3）如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率為__________%，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

3.額外費(fèi)用

（1）如因甲方原因?qū)е潞贤痤~增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（2）如因乙方原因?qū)е潞贤痤~減少，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)的款項(xiàng)。

4.付款方式

（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)在付款憑證上注明付款日期、合同編號(hào)及付款用途。

5.付款期限

（1）甲方應(yīng)在每個(gè)支付期限的最后一天前完成當(dāng)期款項(xiàng)的支付。

（2）如甲方未能在約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，視為甲方違約，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

本合同金額與支付方式的約定，旨在確保雙方資金流轉(zhuǎn)的順暢，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，確保合同的履行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

2.如甲方未按照合同約定履行抵押義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還債務(wù)及違約金。

3.如乙方未按照合同約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如因任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇以下仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：

（1）仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________

（2）仲裁地點(diǎn)：__________

（3）仲裁規(guī)則：__________

（4）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.在仲裁或訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。

4.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用__________法律。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

四、其他

1.如本協(xié)議的任何條款因違法、無效或其他原因被撤銷或無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關(guān)方的同意。

3.本協(xié)議的生效，不以任何第三方或政府的批準(zhǔn)、許可為前提。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方履行完畢對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)之日止。

2.如雙方同意延長(zhǎng)本協(xié)議的有效期，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的終止，可以因以下原因發(fā)生：

（1）雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議；

（2）甲方履行完畢對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

（1）以書面形式，通過快遞、掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方指定的地址；

（2）以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方均無權(quán)單獨(dú)解除或變更其中任何部分。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，均適用__________法律。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

本附則作為本協(xié)議的組成部分，與主文具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料

1.抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

3.抵押物相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

5.甲方身份證復(fù)印件。

二、乙方提供的材料

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；

3.乙方開戶銀行及賬號(hào)信息。

三、雙方共同確認(rèn)的材料

1.本協(xié)議及附則；

2.抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.雙方簽署的抵押合同；

4.雙方確認(rèn)的還款計(jì)劃；

5.雙方確認(rèn)的抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件；

6.雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。

四、其他附件

1.雙方就抵押物價(jià)值、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議；

2.雙方就抵押物管理、檢查、維護(hù)等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議；

3.雙方就違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議；