冷庫面積租賃協(xié)議

冷庫面積租賃協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的冷庫，且乙方有租賃該冷庫的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意出租其擁有的冷庫給乙方使用，乙方同意支付租賃費用。

二、合同背景：鑒于乙方在[租賃用途]方面的業(yè)務需求，需租賃甲方冷庫作為存儲場所。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保冷庫在租賃期間內(nèi)符合國家相關安全標準和衛(wèi)生要求，并保持其正常使用功能。

2.甲方應按時提供冷庫，并保證冷庫內(nèi)的設施設備齊全、完好，能夠滿足乙方使用需求。

3.甲方應按照約定維護冷庫，確保冷庫在使用過程中不出現(xiàn)重大損壞。

4.甲方應保證冷庫租賃價格的公平合理，并按照約定收取租金。

5.甲方有義務在租賃期滿或合同解除時，將冷庫及附屬設施恢復原狀，無損壞地交還給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫結構或用途。

2.乙方應合理使用冷庫內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自移動。

3.乙方應遵守國家有關冷庫使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

5.乙方應妥善保管冷庫內(nèi)的物品，因乙方原因造成的損失由乙方自行承擔。

6.乙方應按照約定時間使用冷庫，如需延長使用時間，應提前向甲方申請。

7.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將冷庫及其附屬設施保持原狀，無損壞地交還給甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的冷庫設施和服務，并在甲方違約時要求賠償。

雙方義務：

1.甲方有義務在合同期內(nèi)保持冷庫的完好，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務按照約定使用冷庫，并承擔因自身原因造成的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議下，乙方應向甲方支付冷庫租賃費用，總金額為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[具體金額]元，作為租賃合同的預付款。

2.逐月租金：自冷庫交付使用之日起，乙方應于每月的[具體日期]前，向甲方支付當月租金人民幣[具體金額]元。

3.預算外費用：如因乙方原因導致冷庫能耗增加、設備維修等預算外費用，乙方應在收到甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。

4.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務。租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應無息退還保證金。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付租金前，應確?？铐椧炎泐~到賬，并通知甲方。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權采取包括但不限于暫停服務、解除合同等措施，并要求乙方支付逾期違約金。

四、稅收及其他費用：

1.本協(xié)議項下的所有費用，包括但不限于租金、保證金等，均包含增值稅等稅費。

2.如因法律法規(guī)變動導致稅費增加，增加部分由乙方承擔。

五、爭議解決：

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間提供冷庫或提供不符合約定的冷庫，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于租金損失。

b.若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例或金額]。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為應付款項的[具體比例或金額]。

b.若乙方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設施，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例或金額]。

二、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。

2.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決外，雙方應繼續(xù)履行合同中的其他條款。

3.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

三、通知

1.雙方之間的所有通知、要求或請求應以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：

a.直接送達至對方的法定地址或指定的收件人。

b.通過掛號郵件或快遞服務寄送至對方的法定地址或指定的收件人。

2.通知送達日期以實際收到日期為準。如一方未能在合理時間內(nèi)收到通知，應視為已送達。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，本協(xié)議項下的權利義務對雙方具有約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期]，租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何對合同內(nèi)容的變更，均不影響已履行部分的效力。

四、終止條款

1.雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。

2.在以下情況下，任何一方有權單方面終止本協(xié)議：

a.另一方嚴重違約，經(jīng)書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法預見、避免或克服；

c.合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

d.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

五、解除后的處理

1.合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務。

2.乙方應將冷庫及其附屬設施保持原狀，無損壞地交還給甲方。

3.甲方應退還乙方已支付的保證金，扣除乙方違約金或賠償金后，如有余額。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式適用“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.冷庫租賃需求文檔：詳細描述乙方租賃冷庫的具體需求，包括租賃面積、用途、設施要求等。

2.冷庫設計方案：包括冷庫的平面布局圖、設備配置圖、安全通道圖等，以供乙方參考。

3.冷庫技術規(guī)格：列出冷庫的設備參數(shù)、性能指標、能耗標準等，確保乙方了解冷庫的技術細節(jié)。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

5.甲方房產(chǎn)證復印件：證明甲方對租賃冷庫擁有合法所有權。

6.甲方消防驗收合格證明復印件：證明冷庫符合消防安全要求。

7.甲方安全生產(chǎn)許可證復印件：證明甲方具備安全生產(chǎn)條件。

8.甲方稅務登記證復印件：證明甲方已進行稅務登記。

9.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

10.乙方法定代表人身份證明復印件：證明乙方法定代表人的身份。

11.乙方與冷庫使用相關的其他文件