家庭共管房屋協(xié)議

家庭共管房屋協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方（以下簡稱“乙方”）：李四，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方與乙方共同擁有一套位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”），為明確雙方在房屋共管過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方在房屋共管過程中的行為，確保房屋的安全、維護雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方共同利益的最大化。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護和管理責(zé)任，包括但不限于房屋的清潔、維修、保養(yǎng)等。

2.甲方應(yīng)保證房屋的安全，及時消除安全隱患，確保居住者的生命財產(chǎn)安全。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的稅費、物業(yè)費等費用，并按時支付給乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護和管理責(zé)任，與甲方共同分擔(dān)。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

3.乙方應(yīng)按時支付房屋的稅費、物業(yè)費等費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)尊重甲方在房屋中的權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

5.乙方應(yīng)與甲方共同協(xié)商解決房屋共管過程中出現(xiàn)的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)了解房屋的權(quán)屬、用途及現(xiàn)狀。

2.甲方和乙方均有權(quán)對房屋的共管事項提出建議和意見。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)。

4.甲方和乙方均有權(quán)在房屋共管過程中，通過協(xié)商解決爭議。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方應(yīng)相互尊重，共同維護房屋的完好和居住環(huán)境。

2.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得損害對方利益。

3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費用。

4.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決房屋共管過程中出現(xiàn)的糾紛。

5.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下，甲方與乙方就房屋共管事項達成一致，經(jīng)協(xié)商確定以下財務(wù)條款：

一、合同總金額：人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.月付款：房屋共管期間，乙方應(yīng)每月向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為月付款，支付時間為每月的____日。

3.附加費用：在房屋共管過程中，因維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的額外費用，由雙方按實際發(fā)生金額各自承擔(dān)，并在費用發(fā)生后____日內(nèi)支付。

4.結(jié)算方式：本協(xié)議項下所有款項支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方，并確保甲方賬戶信息準確無誤。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的支付憑證。

2.乙方在支付款項前，有權(quán)要求甲方提供房屋共管的相應(yīng)憑證或服務(wù)。

3.甲方如未按約定時間提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項。

4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、滯納金：

1.如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五的比例計算。

2.如甲方未按時提供服務(wù)或未按約定完成維修保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五的比例計算。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他：

1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更支付方式，如需變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.本協(xié)議項下所有款項的支付，均視為雙方對房屋共管事項的認可和接受。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責(zé)任

1.如一方違反本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，構(gòu)成違約行為。

2.甲方違約行為包括但不限于：未按時支付房屋共管費用、未履行房屋維護責(zé)任、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。

3.乙方違約行為包括但不限于：未按時支付房屋共管費用、未履行房屋維護責(zé)任、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。

4.一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付違約金，違約金按違約金額的____%計算。

b.賠償守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失。

c.若違約行為導(dǎo)致第三方索賠的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟地為甲方所在地。

b.仲裁：雙方可共同選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地為XX市。

c.調(diào)解：任何一方均可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有同等法律效力。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議的及時、有效解決。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

雙方同意，就本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，該法院為唯一管轄法院。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成各自在本協(xié)議項下的義務(wù)為條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.本協(xié)議期滿前____個月，任何一方均可書面通知對方續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章后方可生效。

2.以下情況視為本協(xié)議的終止：

a.雙方協(xié)商一致書面終止本協(xié)議；

b.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知與送達

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址接收對方的通知，除非一方提前以書面形式通知對方變更地址。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過____日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決機制適用本協(xié)議第五條的規(guī)定。

2.本協(xié)議的爭議解決機制為本協(xié)議第五條規(guī)定的爭議解決方式。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

附件：

一、房屋共管協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；

3.房屋維修保養(yǎng)記錄；

4.房屋共管費用清單；

5.房屋共有權(quán)人同意書（如有）。

二、財務(wù)附件

1.房屋共管費用支付憑證；

2.房屋維修保養(yǎng)費用支付憑證；

3.房屋稅費、物業(yè)費等費用支付憑證。

三、其他附件

1.房屋現(xiàn)狀照片；

2.房屋維修保養(yǎng)方案；

3.房屋共管相關(guān)法