房東房屋出租合同范本

房東房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住。

1.3甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，且有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），租金按季度支付。

3.2乙方應于每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

3.3甲方應在收到租金后的____個工作日內(nèi)提供給乙方相應的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋及設施設備狀況，并在房屋交接清單上簽字確認。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應征得甲方書面同意。

6.3乙方應愛護房屋內(nèi)的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負責房屋內(nèi)部的日常維護和小修。

7.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應確保第三方遵守本合同的約定。

第九條合同變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.3如一方違約，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任，并可解除合同。

第十條違約責任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為押金的____%。

10.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為押金的____%。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________