房產(chǎn)以租代售合同范本

房產(chǎn)以租代售合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），乙方希望租用該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：____________________。

1.2租賃房產(chǎn)的用途為：____________________。

1.3租賃房產(chǎn)的裝修狀況為：____________________。

1.4租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備情況為：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。

第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條房產(chǎn)以租代售

7.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)選擇購(gòu)買租賃房產(chǎn)。

7.2乙方選擇購(gòu)買租賃房產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面購(gòu)買申請(qǐng)。

7.3購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元），該價(jià)格包括房產(chǎn)本身及甲方已支付的稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。

7.4乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)交付給乙方。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠付租金的____%作為違約金。

8.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

8.4如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)