房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本

房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本

甲方（被繼承人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

乙方（繼承人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：________________________________

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)證編號為：_________________。甲方現(xiàn)決定將上述房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，在其去世后由乙方繼承。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)繼承協(xié)議書。

第一條繼承房產(chǎn)的基本情況

甲方同意將位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“繼承房產(chǎn)”）作為遺產(chǎn)，由乙方繼承。繼承房產(chǎn)的具體情況如下：

1.地址：_________________________

2.建筑面積：_________平方米

3.房產(chǎn)證編號：_________________

4.土地使用權(quán)證編號：_________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________

6.其他相關(guān)情況：______________________

第二條繼承條件

1.甲方在生前未以遺囑或其他方式對繼承房產(chǎn)作出其他處分。

2.乙方在甲方去世后，按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，辦理繼承手續(xù)。

3.乙方在繼承房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)繼承的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律規(guī)定。

第三條繼承手續(xù)的辦理

1.甲方去世后，乙方應(yīng)持甲方的死亡證明、本協(xié)議書、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

2.乙方在辦理繼承手續(xù)時，如需甲方的其他繼承人協(xié)助，甲方的其他繼承人應(yīng)予以配合。

3.甲方去世后，若出現(xiàn)其他繼承人對繼承房產(chǎn)提出異議，乙方應(yīng)積極通過協(xié)商或法律途徑解決爭議，確保繼承房產(chǎn)的順利繼承。

第四條繼承房產(chǎn)的交付

1.乙方辦理完繼承手續(xù)后，甲方的其他繼承人應(yīng)將繼承房產(chǎn)交付給乙方。

2.繼承房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行查驗，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署房產(chǎn)交接單。

3.房產(chǎn)交接后，乙方即成為繼承房產(chǎn)的合法所有者，享有對繼承房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第五條繼承房產(chǎn)的稅費承擔

1.繼承房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于繼承權(quán)公證費、房產(chǎn)過戶稅費等，由乙方承擔。

2.若因甲方原因?qū)е吕^承房產(chǎn)稅費增加，乙方有權(quán)向甲方追償。

第六條繼承房產(chǎn)的維護和修繕

1.繼承房產(chǎn)交付乙方后，乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護和修繕。

2.乙方對繼承房產(chǎn)進行重大修繕或改建時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方其他繼承人的同意。

第七條繼承房產(chǎn)的處分限制

1.乙方繼承房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方其他繼承人書面同意，不得擅自將繼承房產(chǎn)出售、贈與或抵押。

2.若乙方違反上述約定，甲方其他繼承人有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償損失。

第八條繼承房產(chǎn)的共有情況

1.若繼承房產(chǎn)為甲方與其他共有人共有，乙方繼承后，應(yīng)與其他共有人協(xié)商確定房產(chǎn)的共有份額。

2.乙方與其他共有人就房產(chǎn)共有份額協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟，請求確認房產(chǎn)共有份額。

第九條違約責任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法繼承房產(chǎn)或繼承房產(chǎn)權(quán)利受損，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或其他繼承人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方或其他繼承人因此遭受的損失。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

第十二條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年_