商品房購銷服務(wù)合同

商品房購銷服務(wù)合同

甲方（買方）：（此處填寫甲方全稱）

乙方（賣方）：（此處填寫乙方全稱）

鑒于甲乙雙方就購買商品房事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商品房購銷服務(wù)合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于（此處填寫具體地址）的商品房，以下簡稱“該商品房”。

1.2該商品房的建筑面積為（此處填寫建筑面積）平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記為準。

1.3該商品房的用途為（此處填寫用途），土地使用權(quán)年限為（此處填寫年限）年，自（此處填寫起始日期）起至（此處填寫終止日期）止。

第二條價格及付款方式

2.1該商品房的總價款為（此處填寫總價款）元。

2.2甲方選擇以下第（此處填寫序號）種付款方式：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（此處填寫天數(shù)）日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：甲方應(yīng)按照以下方式分期支付房款：

a.第一期：本合同簽訂之日起（此處填寫天數(shù)）日內(nèi)支付（此處填寫比例）%的房款；

b.第二期：（此處填寫具體時間）支付（此處填寫比例）%的房款；

c.第三期：（此處填寫具體時間）支付剩余房款。

2.3甲方應(yīng)將房款支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：（此處填寫開戶行名稱）

賬號：（此處填寫賬號）

戶名：（此處填寫戶名）

第三條交付條件及時間

3.1乙方應(yīng)在（此處填寫具體日期）前將該商品房交付給甲方使用。

3.2交付時，該商品房應(yīng)滿足以下條件：

a.已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明；

b.已取得房屋測繪報告；

c.供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已達到使用條件；

d.其他（此處填寫其他條件）。

3.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第四條質(zhì)量保證及維修責任

4.1乙方保證該商品房符合國家及地方的建筑標準和質(zhì)量要求。

4.2該商品房的保修期限為（此處填寫保修期限），自交付之日起計算。

4.3在保修期內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修或更換。

4.4甲方在使用過程中，如因使用不當造成損壞，乙方不承擔維修責任。

第五條產(chǎn)權(quán)登記及過戶

5.1乙方應(yīng)在該商品房交付使用后（此處填寫天數(shù)）日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費由甲方承擔。

5.3如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期應(yīng)付款（此處填寫比例）%的違約金。

6.2如乙方未按約定交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付房款（此處填寫比例）%的違約金。

6.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

7.3一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前（此處填寫天數(shù)）日書面通知對方。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。