二零二五年度房屋租賃代管與維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃代管與維修保養(yǎng)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：地址為______，面積______平方米，用途______。房屋2（如有）：地址為______，面積______平方米，用途______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房屋租賃標準以及甲方特定的租賃要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證所代管的房屋具備安全、衛(wèi)生、整潔的基本條件，并符合國家相關(guān)房屋租賃標準。乙方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等正常運行。乙方保證所代管的房屋在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃方損失。二、租賃代管與維修保養(yǎng)服務(wù)1.代管服務(wù)乙方負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除等。乙方負責(zé)房屋的租金收取、代繳水電費等。乙方負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。2.維修保養(yǎng)服務(wù)乙方應(yīng)定期對房屋進行巡檢，發(fā)現(xiàn)損壞或故障及時進行維修。乙方應(yīng)在接到租賃方報修通知后______小時內(nèi)（具體時長）到達現(xiàn)場進行維修。乙方保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金與費用1.租金房屋1的租金為每月______元，房屋2（如有）的租金為每月______元。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.費用乙方代繳的水電費、物業(yè)管理費等費用由租賃方承擔(dān)。租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如房屋維修費用等，由租賃方承擔(dān)。四、交房與退房1.交房乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給租賃方。交房時，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合租賃要求。2.退房租賃期滿或租賃關(guān)系解除后，租賃方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋交還給乙方。退房時，房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，無損壞、污染等情況。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的代管與維修保養(yǎng)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況提出維修保養(yǎng)需求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受乙方提供的代管與維修保養(yǎng)服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、配合維修保養(yǎng)工作等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供代管與維修保養(yǎng)服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、標準和質(zhì)量提供代管與維修保養(yǎng)服務(wù)。對甲方提供的房屋信息和個人隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)檢驗與反饋1.服務(wù)檢驗甲方應(yīng)在服務(wù)完成后______個工作日內(nèi)進行檢驗，可以采用抽檢或全檢的方式。2.服務(wù)反饋如甲方對服務(wù)不滿意，應(yīng)在檢驗后______個工作日內(nèi)向乙方提出書面反饋，乙方應(yīng)在接到反饋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取相應(yīng)措施進行改進。七、費用支付與結(jié)算1.服務(wù)費用代管服務(wù)費用為每月______元，維修保養(yǎng)服務(wù)費用按實際發(fā)生金額結(jié)算。2.支付方式服務(wù)費用支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.結(jié)算時間甲方應(yīng)在服務(wù)完成后______個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、材料費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、標準和質(zhì)量提供代管與維修保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的代管與維修保養(yǎng)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費重新提供符合要求的服務(wù)，并按照合同約定的服務(wù)費用總額的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方房屋信息、維修保養(yǎng)方案以及其他機密信息（包括但不限于房屋租金、維修費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履