五星級生態(tài)度假村經(jīng)營許可使用與合作開發(fā)框架合同

五星級生態(tài)度假村經(jīng)營許可使用與合作開發(fā)框架合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“許可方”）：乙方（以下簡稱“合作方”）：第一章總則1.1本合同旨在明確許可方與合作方在五星級生態(tài)度假村項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的經(jīng)營許可使用與合作開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4合同各方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：五星級生態(tài)度假村項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____畝，總投資____億元2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：打造集休閑度假、旅游觀光、養(yǎng)生養(yǎng)老于一體的五星級生態(tài)度假村。第三章許可使用3.1許可方同意在合同有效期內(nèi)，將項(xiàng)目經(jīng)營許可權(quán)授予合作方，合作方享有項(xiàng)目經(jīng)營許可權(quán)的獨(dú)家使用權(quán)。3.2許可方應(yīng)協(xié)助合作方辦理項(xiàng)目經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目合法合規(guī)經(jīng)營。3.3合作方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證項(xiàng)目經(jīng)營安全、優(yōu)質(zhì)、高效。第四章合作開發(fā)4.1合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營和管理。4.2合作方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)，制定詳細(xì)的開發(fā)計劃和實(shí)施方案，報許可方備案。4.3合作方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)保證施工安全、環(huán)保、節(jié)能，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.4合作方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)注重提升服務(wù)質(zhì)量，打造品牌形象，提高項(xiàng)目知名度。第五章財務(wù)與審計5.1合作方應(yīng)按照國家財務(wù)會計制度，建立健全項(xiàng)目財務(wù)管理體系，保證財務(wù)信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.2合作方應(yīng)定期向許可方報告項(xiàng)目財務(wù)狀況，接受許可方的財務(wù)審計。5.3合作方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如涉及資金往來，應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行結(jié)算。5.4合作方應(yīng)保證項(xiàng)目財務(wù)報表的編制和披露符合國家法律法規(guī)和會計準(zhǔn)則。第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體建設(shè)工作，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀建設(shè)、住宿設(shè)施建設(shè)等。6.2合作方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和安全。6.3合作方應(yīng)定期向許可方報告項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，并按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)任務(wù)。6.4項(xiàng)目建成后，合作方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證書。6.5合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量管理等。第七章質(zhì)量與安全7.1合作方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中，所有設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。7.2合作方應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，對項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督和改進(jìn)。7.3合作方應(yīng)制定項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案，對可能發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行預(yù)防和應(yīng)對。7.4合作方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。第八章營銷與推廣8.1合作方應(yīng)制定項(xiàng)目營銷策略，包括品牌推廣、市場定位、價格策略等。8.2合作方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括線上營銷、線下活動、合作伙伴關(guān)系建立等。8.3合作方應(yīng)與旅游機(jī)構(gòu)、旅行社等建立合作關(guān)系，拓寬項(xiàng)目客源渠道。8.4合作方應(yīng)定期對營銷效果進(jìn)行評估，根據(jù)市場反饋調(diào)整營銷策略。第九章分配與利益9.1合作方應(yīng)按照項(xiàng)目運(yùn)營收益，按約定比例向許可方支付許可使用費(fèi)。9.2合作方應(yīng)保證許可方的收益分配及時、準(zhǔn)確，不得無故拖延或減少支付。9.3合作方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的利潤，應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)納稅。9.4合同各方應(yīng)共同協(xié)商確定項(xiàng)目的再投資計劃，以促進(jìn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2若合作方未能按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營任務(wù)，許可方有權(quán)終止合同，并要求合作方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3若許可方違反合同，導(dǎo)致合作方無法正常經(jīng)營，合作方有權(quán)要求許可方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1合作方在合同履行過程中獲知的許可方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2合作方不得泄露、使用或允許第三方使用許可方的保密信息，除非得到許可方的書面同意。11.3項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作方所有，但合作方應(yīng)尊重并保護(hù)許可方的知識產(chǎn)權(quán)。11.4合作方應(yīng)保證其使用的技術(shù)、商標(biāo)、專利等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章爭議解決12.1對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。12.3合同各方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第十三章終止與解除13.1合同在以下情況下終止或解除：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同各方達(dá)成一致同意終止或解除合同；（3）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未能糾正。13.2合同終止或解除后，合作方應(yīng)按照許可方的要求，辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。13.3合同終止或解除后，許可方有權(quán)要求合作方支付未付的許可使用費(fèi)和其他應(yīng)付款項(xiàng)。第十四章一般條款14.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章附件15.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目開發(fā)計劃書；（2）