長沙房地產建筑規(guī)劃合同

長沙房地產建筑規(guī)劃合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章合同主體1.1甲方為房地產開發(fā)商，具備合法的房地產開發(fā)資質，擁有長沙市的房地產項目開發(fā)權。1.2乙方為建筑規(guī)劃設計單位，具備合法的建筑規(guī)劃設計資質，承擔本合同項下的建筑設計及規(guī)劃任務。第二章項目概述2.1項目名稱：長沙房地產建筑規(guī)劃項目2.2項目地點：長沙市指定地塊2.3項目規(guī)模：總占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項目性質：住宅、商業(yè)及配套設施第三章項目設計3.1乙方根據甲方提供的設計任務書，按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范要求，進行本項目的建筑規(guī)劃設計。3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方提交項目概念設計方案，經甲方確認后，進行下一步設計工作。3.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方提交項目施工圖設計方案，經甲方確認后，進行下一步設計工作。3.4乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方提交項目竣工圖設計方案，經甲方確認后，進行下一步設計工作。第四章權利義務4.1甲方權利：（1）對乙方提交的設計方案進行審核、確認；（2）對乙方的設計工作進度、質量進行監(jiān)督；（3）對乙方違反本合同的行為進行處罰。4.2甲方義務：（1）按約定向乙方支付設計費；（2）提供項目所需的資料、圖紙等；（3）協(xié)助乙方完成設計工作。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定收取設計費；（2）對甲方提供的資料、圖紙等進行審查；（3）對甲方違反本合同的行為進行追究。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定完成設計工作；（2）保證設計質量，保證項目符合相關法律法規(guī)、規(guī)范要求；（3）對甲方提供的資料、圖紙等進行妥善保管。第五章設計費及支付5.1本項目設計費為人民幣____元整（大寫：____元整），甲方按照以下方式支付：（1）合同簽訂后，支付設計費總額的____%；（2）乙方提交概念設計方案并經甲方確認后，支付設計費總額的____%；（3）乙方提交施工圖設計方案并經甲方確認后，支付設計費總額的____%；（4）乙方提交竣工圖設計方案并經甲方確認后，支付設計費總額的____%。5.2甲方支付設計費時，應按照本合同約定的付款方式、付款期限進行支付。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，作為甲方支付設計費的憑證。第六章設計成果交付及驗收6.1乙方應在設計工作完成后，按照甲方的要求，向甲方交付以下設計成果：（1）項目概念設計方案及電子文件；（2）項目施工圖設計方案及電子文件；（3）項目竣工圖設計方案及電子文件；（4）相關設計說明、技術文件及電子文件。6.2甲方應在收到乙方提交的設計成果后____個工作日內，組織專家進行驗收。6.3驗收合格后，甲方應出具書面驗收合格證明，乙方憑此證明向甲方申請支付相應的設計費。6.4如甲方對乙方提交的設計成果不滿意，甲方應在驗收合格證明中明確指出不滿意的部分及原因，乙方應根據甲方的要求進行修改完善。第七章設計變更7.1在設計過程中，如因甲方原因需要變更設計，甲方應及時通知乙方，并書面說明變更內容。7.2乙方應根據甲方書面通知的設計變更要求，進行相應的設計調整，并保證設計變更后的成果符合本合同要求。7.3由于設計變更導致的設計費增加，雙方應協(xié)商確定增加的設計費，并簽訂補充協(xié)議。7.4由于設計變更導致的設計周期延長，雙方應協(xié)商確定新的設計完成時間。第八章保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方保密信息。8.4如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同項下的義務，應承擔相應的違約責任。9.2甲方未按約定支付設計費，每逾期一日，應支付應付設計費總額的____%作為滯納金。9.3乙方未按約定時間完成設計工作，每逾期一日，應支付設計費總額的____%作為違約金。9.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。如因一方違法行為導致合同無效或被撤銷，該方應承擔全部責任。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。10.4本合同項下的任何爭議，均不影響雙方繼續(xù)履行本合同其他未爭議部分的義務。第十一章合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。11.3如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。11.4合同終止或解除后，雙方應結算已履行部分的費用，并辦理相關手續(xù)。11.5合同終止或解除后，本合同第八章“保密條款”和第十章“爭議解決”仍繼續(xù)有效。第十二章合同修改和補充12.1對本合同的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補充，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權益。第十三章附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協(xié)商補充。13.3本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.4本合同簽訂后，如一方發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應及時通知對方，否則對方有權拒絕履行本合同。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙