一季度一付租金房屋租賃協(xié)議

一季度一付租金房屋租賃協(xié)議第一章：協(xié)議雙方及房屋基本信息1.1合同編號_______1.2出租方（甲方）信息甲方法定代表人（或負責(zé)人）：________甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.3承租方（乙方）信息乙方法定代表人（或負責(zé)人）：________乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________1.4房屋基本信息房屋坐落：_________________________房屋面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________房屋交付使用日期：____________________1.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)有設(shè)施：_____________________房屋現(xiàn)狀描述：_____________________第二章：租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________租賃期限共計：____年____月____日2.2租金支付租金總額：_________________________元租金支付方式：_____________________租金支付時間：_____________________首次租金支付日期：_____________________2.3租金調(diào)整租金調(diào)整機制：_____________________租金調(diào)整時間：_____________________第三章：押金及其他費用3.1押金押金總額：_________________________元押金支付時間：_____________________押金退還條件：_____________________3.2其他費用水、電、氣、暖等費用支付方式：_____________________物業(yè)管理費：_________________________元/月，支付方式：_____________________第四章：房屋使用與管理4.1使用范圍乙方只能在房屋范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2使用責(zé)任乙方應(yīng)對房屋及設(shè)施設(shè)備妥善使用，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.3維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修。如需乙方承擔(dān)維修責(zé)任，甲方應(yīng)提前告知。4.4房屋保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，保證租賃期間房屋的使用安全。第五章：租賃合同變更及解除5.1合同變更租賃合同在有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。5.2合同解除以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：5.2.1乙方違反租賃合同約定，未按時支付租金或押金；5.2.2乙方違反租賃合同約定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重損壞；5.2.3乙方利用房屋進行非法活動。5.3解除合同程序解除合同需甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，明確解除日期及處理事項。第六章：房屋占用與使用6.1使用目的乙方承諾租賃房屋僅用于_______目的，不得進行任何違反法律法規(guī)、社會公德或本協(xié)議約定的活動。6.2使用規(guī)范乙方在使用過程中應(yīng)遵守以下規(guī)范：6.2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。6.2.3乙方不得在房屋內(nèi)從事產(chǎn)生強烈氣味、噪音、振動或易燃易爆物品的經(jīng)營活動。6.2.4乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時告知甲方進行維修或更換。6.3使用限制6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)安裝、懸掛任何廣告或宣傳品。6.3.2乙方不得在房屋外設(shè)置任何設(shè)施，影響相鄰房屋的使用。6.3.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。第七章：房屋維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.1.1房屋及附屬設(shè)施日常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、管道疏通等。7.1.2乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，定期檢查電氣線路、消防設(shè)施等。7.2保養(yǎng)費用7.2.1房屋及附屬設(shè)施的定期保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。7.2.2如因乙方不當(dāng)使用造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.3報修與維修7.3.1乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在損壞時，應(yīng)及時通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到報修通知后____個工作日內(nèi)進行維修。第八章：公共區(qū)域使用與責(zé)任8.1公共區(qū)域使用乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：8.1.1不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。8.1.2保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。8.1.3遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則和公告。8.2公共區(qū)域責(zé)任8.2.1乙方在公共區(qū)域產(chǎn)生的垃圾應(yīng)自行清理，不得隨意丟棄。8.2.2乙方在公共區(qū)域造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九章：物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，享受物業(yè)管理服務(wù)。9.2物業(yè)投訴9.2.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)或處理。9.2.2乙方對物業(yè)管理處處理結(jié)果不滿意，可向甲方反映，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以調(diào)查和處理。9.3物業(yè)變更如物業(yè)管理方發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知乙方變更后的物業(yè)管理規(guī)定。第十章：合同解除條件及程序10.1合同解除條件除本協(xié)議第五章規(guī)定的解除條件外，以下情況之一，甲乙雙方均可解除合同：10.1.1乙方未按時繳納物業(yè)管理費或相關(guān)費用，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未繳納。10.1.2乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)機關(guān)追究刑事或行政責(zé)任。10.1.3房屋及附屬設(shè)施因不可抗力遭受嚴(yán)重損壞，無法繼續(xù)使用。10.2解除合同程序10.2.1合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還押金，扣除違約金等費用。10.2.3如一方單方面解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面說明理由。第十一章：租賃物品與設(shè)備11.1租賃物品與設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供以下租賃物品與設(shè)備清單，并保證其符合安全標(biāo)準(zhǔn)：___________________________11.2物品與設(shè)備使用乙方在使用租賃物品與設(shè)備時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：11.2.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物品與設(shè)備，不得擅自拆解、改裝或轉(zhuǎn)讓。11.2.2乙方應(yīng)保證租賃物品與設(shè)備的使用安全，不得將其用于危險作業(yè)或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。11.2.3如租賃物品與設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。11.3損壞與賠償11.3.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物品與設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。11.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)對租賃物品與設(shè)備進行維修或更換。第十二章：房屋交付與驗收12.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃起始日期前____個工作日將房屋交付給乙方。12.2驗收乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，并在驗收合格后____個工作日內(nèi)書面通知甲方。12.3驗收不合格12.3.1如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議描述不符，乙方應(yīng)在驗收不合格后____個工作日內(nèi)書面通知甲方。12.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)對房屋進行修復(fù)或更換。第十三章：通知與送達13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：書面通知：以掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方地址。郵件：通過雙方確認的電子郵箱