物業(yè)外包保潔服務(wù)合同

物業(yè)外包保潔服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（受托方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（委托方）甲方為物業(yè)管理方，負責對物業(yè)區(qū)域的整體管理和協(xié)調(diào)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。甲方擁有對物業(yè)區(qū)域的管理權(quán)利和責任，有義務(wù)保證物業(yè)區(qū)域的安全、整潔和舒適。2.乙方（受托方）乙方為專業(yè)的保潔服務(wù)公司，具備豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗和專業(yè)的保潔人員。乙方將按照本合同的約定，為甲方提供全面的保潔服務(wù)，保證物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生達到規(guī)定的標準。二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方的保潔服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場、垃圾房等。乙方將定期對這些區(qū)域進行清潔和消毒，保持物業(yè)區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。2.服務(wù)標準乙方的保潔服務(wù)標準將按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行制定，并在合同中明確規(guī)定。乙方將保證物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生達到以下標準：公共區(qū)域地面干凈整潔，無污漬、無垃圾、無積水。樓道墻面干凈整潔，無污漬、無涂鴉、無蜘蛛網(wǎng)。電梯轎廂內(nèi)干凈整潔，無污漬、無異味、無灰塵。停車場地面干凈整潔，無油污、無垃圾、無雜物。垃圾房內(nèi)垃圾及時清理，無異味、無滲漏。三、服務(wù)期限1.服務(wù)開始時間本合同的服務(wù)開始時間為[具體開始日期]，乙方將在服務(wù)開始時間前做好各項準備工作，保證服務(wù)的順利進行。2.服務(wù)結(jié)束時間本合同的服務(wù)結(jié)束時間為[具體結(jié)束日期]，如雙方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)提前[具體提前通知時間]書面通知對方，并協(xié)商確定延長的服務(wù)期限和費用。3.服務(wù)期限的延長與提前終止如雙方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前[具體提前通知時間]書面通知對方，并協(xié)商確定延長的服務(wù)期限和費用。如一方需要提前終止本合同，應(yīng)提前[具體提前通知時間]書面通知對方，并說明提前終止的原因。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、服務(wù)費用1.費用標準本合同的服務(wù)費用標準為每月[具體費用金額]元，服務(wù)費用將根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準的調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。2.費用支付方式甲方將在每月的[具體支付日期]前，將當月的服務(wù)費用支付給乙方。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后的[具體時間內(nèi)]向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整如因服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準或市場價格等原因?qū)е路?wù)費用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的服務(wù)費用標準，并在合同中明確規(guī)定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方及時整改。甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供清潔用品、設(shè)備等。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供清潔用品、設(shè)備等。乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響甲方的正常經(jīng)營和業(yè)主的生活。乙方應(yīng)保證保潔人員的素質(zhì)和安全，如因保潔人員的原因?qū)е录追交虻谌降膿p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、服務(wù)質(zhì)量保證1.質(zhì)量標準乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量標準將按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行制定，并在合同中明確規(guī)定。乙方將保證物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生達到以下標準：公共區(qū)域地面干凈整潔，無污漬、無垃圾、無積水。樓道墻面干凈整潔，無污漬、無涂鴉、無蜘蛛網(wǎng)。電梯轎廂內(nèi)干凈整潔，無污漬、無異味、無灰塵。停車場地面干凈整潔，無油污、無垃圾、無雜物。垃圾房內(nèi)垃圾及時清理，無異味、無滲漏。2.質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方將定期對乙方的保潔服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方及時整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，如拒絕配合或整改不力，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。3.質(zhì)量問題處理如因乙方的原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生不符合合同約定，乙方應(yīng)及時采取措施進行整改，直至達到合同約定的標準。如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌降膿p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序如雙方需要解除本合同，應(yīng)提前[具體提前通知時間]書面通知對方，并說明解除的原因。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方逾期未支付服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。違約金的標準為每日未支付金額的[具體違約金比例]。2.乙方違約責任如乙方的保潔服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)及時采取措施進行整改，直至達到合同約定的標準。如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌降膿p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或管轄法院本合同的爭議解決方式為向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如雙方在合同中約定了仲裁機構(gòu)，應(yīng)按照約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。十、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體合同期限]。如雙方需要延長合同期限，應(yīng)在合同期滿前[具體提前通知時間]書面通知對方，并協(xié)商確定延長的合同期限。如一方需要提前終止本合同，應(yīng)提前[具體提前通知時間]書面通知對方，并說明提前終止的原因。本合同終止后，乙方應(yīng)在[具體時間內(nèi)]撤離物業(yè)區(qū)域，并將相關(guān)物品清理干凈。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同的履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。如一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.通知與送達雙方在本合同的履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照對方在本合同中提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵箱等方式進行送達。如一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵箱等發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。如因一方未及時通知或送達不當導致的損失，由該方承擔。4.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力導致一方或雙方的損失，雙方互不承擔賠償責任。5.合同附件本合同的附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)標準、質(zhì)量監(jiān)督與檢查記錄等，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂日期