二零二五年度租賃房屋租賃期違約責(zé)任及賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租賃房屋租賃期違約責(zé)任及賠償協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任1.租賃期限違約乙方若未在約定租賃期限內(nèi)搬離租賃房屋，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。甲方若未在約定租賃期限內(nèi)向乙方交付租賃房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.租賃房屋使用違約乙方若違反租賃合同規(guī)定，對租賃房屋進(jìn)行擅自裝修或改動，每項違規(guī)行為應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方若在租賃期間造成租賃房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。二、賠償協(xié)議1.損壞賠償乙方在租賃期間若造成租賃房屋損壞，應(yīng)按照實際修復(fù)費(fèi)用或市場價值進(jìn)行賠償。甲方在租賃期間若造成乙方財產(chǎn)損失，應(yīng)按照實際損失價值進(jìn)行賠償。2.緊急情況處理若發(fā)生緊急情況，如房屋漏水、火災(zāi)等，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。三、違約處理1.違約通知一方違約時，另一方有權(quán)向違約方發(fā)出書面違約通知，要求其在接到通知后______日內(nèi)采取糾正措施。2.違約仲裁若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，非違約方有權(quán)申請仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出裁決。四、其他約定1.爭議解決雙方因租賃房屋租賃期違約責(zé)任及賠償事宜發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.合同變更本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方在租賃房屋內(nèi)的活動進(jìn)行合理監(jiān)管，確保房屋安全和正常使用。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)采取措施制止。義務(wù)：在租賃期間提供符合約定的租賃房屋，并保持房屋的適宜居住狀態(tài)。在租賃期滿后，將房屋完好無損地交還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間擁有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修。義務(wù)：按照租賃合同約定的用途使用房屋，并保持房屋的整潔和完好。在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照約定時間搬離。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。七、賠償協(xié)議1.損壞賠償乙方在租賃期間若造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。甲方在租賃期間若造成乙方財產(chǎn)損失，應(yīng)按照實際損失價值進(jìn)行賠償。2.緊急情況處理若發(fā)生緊急情況，如房屋損壞、火災(zāi)等，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。八、其他約定1.爭議解決雙方因租賃房屋租賃期違約責(zé)任及賠償事宜發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.合同變更本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____