2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地地基租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地地基租賃管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體坐標(biāo)、區(qū)域等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。乙方保證所提供土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方使用要求。2.土地使用要求甲方租賃土地用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地，具體用途為______。甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，并按照乙方要求進(jìn)行土地使用和管理。乙方保證所提供土地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.土地?cái)?shù)量甲方預(yù)計(jì)租賃的土地?cái)?shù)量如下：土地1：面積為______（單位）。土地2（如有）：面積為______（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)土地1的單價(jià)為______元/（單位），土地2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本協(xié)議土地租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交地時間與地點(diǎn)1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將土地交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次的土地（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交地。2.交地地點(diǎn)乙方將土地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的項(xiàng)目施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、其他條款1.甲方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)保證土地的完整性和安全性，確保甲方正常使用。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付租金。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的土地進(jìn)行使用，并按照約定進(jìn)行管理和維護(hù)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合要求的土地。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。不得擅自改變土地用途，應(yīng)合理使用土地資源。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取甲方按照協(xié)議約定支付的租金。乙方有權(quán)對甲方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守協(xié)議約定。義務(wù)：保證租賃土地的合法性和合規(guī)性。乙方應(yīng)確保租賃土地符合甲方使用要求，并承擔(dān)土地的日常維護(hù)和管理責(zé)任。六、土地使用與維護(hù)1.土地使用甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。2.土地維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，保持土地的整潔和完好。乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行檢查，確保土地符合使用要求。七、付款方式與期限1.租金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付首期租金，即租金總額的______%，金額為______元（大寫：______）。2.期間租金甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付期間租金，具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.期末租金在租賃期滿或合同終止時，甲方應(yīng)支付期末租金，即剩余未支付租金的總額。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反土地使用規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供符合要求的土地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未履行土地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地租賃價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之